J-REIT期間騰落率(2017/7/20)

ヤクルト13連敗。。。中身が地味すぎる。。。次の阪神全敗で16まで伸びると、来週の中日戦あたりは最高に盛り上がりそうですね。。。その次はアウェーで広島。。。inzaiです、こんばんわ。

J-REITはこの2日間、強烈に上がりました。ブログに書いたとおり、12日に金利上昇と追証を見に行って、13日の午前中に3連休前のポジション調整が出て、その後にお決まりのリバウンド、と言えなくもないですし、従前から1650ptまではお休みと言ってた当ブログ的には最高の展開なのですが、あんまりしっくり来てません。

それほど仕込めないまま1700pt手前まで戻ってしまったのもありますし、何よりも分かりやすい節目で止まりすぎじゃないかと。いや、実際、2015年以降、分かりやすい節目でピタリと止まってそのままスルスルっと戻ることが多いので今回もそうと言えばそうですし、今日の踏み上げでチャート的に二番底を付ける感じはまったくなくなってしまいました。ここから2番底に突っ込むなんて動き見たことないです。ふわふわと戻り買いポジションが溜まったところでもみ合うくらいですかねえ。

何が気持ち悪いかと言うと、急落前の動きを中心に色々な切り口から見るとリバーサルがそこそこ効いてるものの、全然戻りきれてないところ。小型でも強いのあるし、優良銘柄も一部は強い。要は買われすぎなままのもある。こういうバラつきあると時間と共に再度調整しちゃうんじゃないか。とりあえず次の物件取得かファイナンス見てからでしょうね。投資家の心を折るようなファイナンスが出るときつい。三井不動産が新しい物流施設の開発に着手したってリリース出してましたが何かの前触れだったりしないでしょうね。

7/14-6/15 7/20-7/14 7/20-6/15
8956 プレミア投資法人 -15.27% 4.12% -11.78%
3226 日本アコモデーションファンド投資法人 -13.67% 5.12% -9.25%
8963 インヴィンシブル投資法人 -13.35% 7.70% -6.67%
3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人 -12.82% 5.82% -7.75%
3295 ヒューリックリート投資法人 -10.34% 1.39% -9.09%
3227 MCUBS MidCity投資法人 -10.32% 4.47% -6.30%
8984 大和ハウスリート投資法人 -10.09% 5.84% -4.85%
8964 フロンティア不動産投資法人 -9.94% 2.93% -7.30%
3269 アドバンス・レジデンス投資法人 -9.76% 4.13% -6.04%
3462 野村不動産マスターファンド投資法人 -9.64% 3.04% -6.89%
3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 -8.75% 3.80% -5.28%
8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 -8.69% 1.91% -6.95%
3309 積水ハウス・リート投資法人 -8.56% 0.70% -7.92%
8987 ジャパンエクセレント投資法人 -8.40% 2.89% -5.75%
3281 GLP投資法人 -8.39% 3.05% -5.59%
8954 オリックス不動産投資法人 -8.34% 2.26% -6.27%
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 -8.21% 3.30% -5.18%
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 -7.95% 4.94% -3.40%
3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 -7.93% 3.90% -4.34%
3287 星野リゾート・リート投資法人 -7.53% 2.71% -5.02%
3234 森ヒルズリート投資法人 -7.45% 4.48% -3.31%
3478 森トラスト・ホテルリート投資法人 -7.33% 2.45% -5.05%
8976 大和証券オフィス投資法人 -7.28% 1.87% -5.55%
8973 積水ハウス・レジデンシャル投資法人 -7.21% 1.72% -5.62%
8955 日本プライムリアルティ投資法人 -6.88% 4.40% -2.77%
3278 ケネディクス・レジデンシャル投資法人 -6.85% 3.40% -3.69%
8968 福岡リート投資法人 -6.84% 2.65% -4.37%
8957 東急リアル・エステート投資法人 -6.78% 3.17% -3.82%
3249 産業ファンド投資法人 -6.72% 1.93% -4.92%
3453 ケネディクス商業リート投資法人 -6.57% 1.88% -4.82%
3463 いちごホテルリート投資法人 -6.55% 2.61% -4.12%
8953 日本リテールファンド投資法人 -6.48% 4.76% -2.02%
8972 ケネディクス・オフィス投資法人 -6.46% 2.07% -4.52%
8986 日本賃貸住宅投資法人 -5.99% 1.91% -4.19%
8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人 -5.35% 3.29% -2.24%
8951 日本ビルファンド投資法人 -5.26% 5.02% -0.51%
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 -5.22% 5.32% -0.17%
8977 阪急リート投資法人 -5.22% 4.43% -1.01%
8966 平和不動産リート投資法人 -5.17% 3.64% -1.72%
8961 森トラスト総合リート投資法人 -5.15% 2.34% -2.93%
3466 ラサールロジポート投資法人 -4.64% 3.00% -1.79%
3292 イオンリート投資法人 -4.01% 2.01% -2.09%
3283 日本プロロジスリート投資法人 -3.92% 0.73% -3.22%
3472 大江戸温泉リート投資法人 -3.80% -0.12% -3.91%
3470 マリモ地方創生リート投資法人 -3.79% 0.99% -2.85%
3296 日本リート投資法人 -3.55% 1.28% -2.31%
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 -3.00% 1.60% -1.45%
3451 トーセイ・リート投資法人 -2.70% 2.10% -0.65%
3476 投資法人みらい -2.14% 1.01% -1.16%
8975 いちごオフィスリート投資法人 -2.03% 6.07% 3.91%
8979 スターツプロシード投資法人 -1.56% 2.41% 0.81%
3308 日本ヘルスケア投資法人 -1.54% -0.18% -1.72%
9281 タカラレーベン・インフラ投資法人 -0.96% 0.64% -0.32%
9282 いちごグリーンインフラ投資法人 0.31% 0.21% 0.52%
3473 さくら総合リート投資法人 0.87% 1.35% 2.22%
3455 ヘルスケア&メディカル投資法人 1.00% 1.39% 2.41%
3290 Oneリート投資法人 1.01% 1.53% 2.55%
3460 ジャパン・シニアリビング投資法人 1.19% 0.00% 1.19%
9283 日本再生可能エネルギーインフラ投資法人 1.33% -0.48% 0.84%
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 1.42% 0.94% 2.37%
3468 スターアジア不動産投資法人 2.77% 2.12% 4.94%
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東証REIT指数は反発!NBFが熱い!?

コツコツ成果出してきた人がつまらない仕事を沢山背負って、何の問題意識も持たず人の足を引っ張るだけの人が少し仕事しただけで普通の評価されるのも如何なものかなあ。inzaiです、こんばんわ。そんな事例が最近2つほど相次いだので何とも言えない気分です。そういう人が昇進してもどうせ同じこと繰り返すので現場のトータルで言えばすごいマイナスなのですが、首に出来ない以上、少し頑張っただけでも評価する地合がなければクソが人間がさらにクソになるだけなので分からなくはないけど、なんだかなあ。普通の会社だったらとっくにどこか飛ばされているのに飛ばすところすらないんで何とも。そういう会社にいる自分も大差ないんですけどね。

それはともかく今日のNBFは熱かったです。過去3営業日、上値は横ばい、下値は切り上げてジリジリ来てた所に今日は朝からドカーンと行きました。投信からの資金流出額が急に減ったところに(まだマイナスではある)、ETFっぽいフローもちょこちょこ入ってましたし、上がっている銘柄を見るとインデックスがメインかなと思いますが、個別株のショート踏み上げもあってスカッとした動き。5月決算銘柄の決算発表もなかなか好調で、結局4月以降で滑ったのプレミアだけだったんじゃないかいうのも雰囲気を後押ししました。NBFは年初来もしくは3月末比で目立ってアンダーパフォームしていたわけじゃないですが、リバウンドならやっぱりNBFから、これは人徳というかREIT徳でしょうねえ。ガツガツ買われていきました。NBFはショートもしやすい?まあそれはそれで。

当然のことながら重要なのは今日の上げでトレンドが変わるかどうか。これだけ上がっても大半の銘柄は6月末より安い。悩まざるを得ません。こういうときに考えるのは下げたら押し目を拾いたいかどうですが、全然拾いたくない。毎月分配型投信への資金流出が回復するとは思えないし、ヘッジファンドの利食いは早そうだし、オーストラリアREIT以外は底割れしそうな気配もないので、海外がJ-REITに殺到してくるとは思えない。なのでジッと待ちたい。正直、こういう風に買わないロジックがいくらでも出てくるときは素直に戻ることが多いので直感的に買いですし、チャート的に美しい銘柄が多いです。ゴリゴリ買い上がったとはいえ売りが少なかったのは良いことですし、そもそもこんな水準だと戻り売りできる人もほとんどいませんしね。長らくこのブログのサブタイトルだった1650ptまで寝てようと言ってた通り1650ptで割れである程度は買えたし1700ptまでは様子見よかな>踏まれるパターン

 

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東証REIT指数は反発

夏ももう1/4過ぎ高と思うと気が楽ですね。inzaiです。手短に。朝からリバウンド気味に始まった後、あっという間にダレましたが、売りは続かず引けにかけて買い上がり。リバーサルが効いてますし感触は悪くなかったけど、インデックスのフローが入った割りに大型銘柄が走らなかったなあ。明日は3連休前のポジション整理がちょっと怖いです。この辺でモミモミしている間にポジションを少しずつ詰めれば最高なんだけどそう甘くはないですかね。

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