本日、一部新聞の、本投資法人が東京・銀座で購入した商業ビル（Gビル銀座中央通り01、以下「本物件」といいます。）の取得価格に関する報道（以下「本報道」といいます。）において、あたかも本物件の土地価格が「半年で4割弱安くなった」との誤解を生じさせるような記載がございますが、本投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社である三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）による事実関係の整理は以下の通りとなります。 1.立地 公表されている前面道路路線価（注）において、本報道で本物件の比較対象となっている土地の路線価は、銀座で最も繁華な通りである「銀座中央通り」に面して立地する本物件の路線価と比較し約55%低い価格となっており、価格差を論じる比較対象として適当ではないと思料いたします。 （注）平成28年度相続税路線価（国税庁公表） 2.施設の位置付け 本物件は一昨年に竣工し、本投資法人取得時から現在に至るまで満室稼働している建物付きの施設ですが、本報道で比較対象となっているのは土地であり、既に収益が生じている本物件と相応の価格差があるのは当然と考えます。また本報道の記載内容は本物件の建物価格を考慮しておらず、この点も誤解を招きかねない記載と思料いたします。 3.鑑定評価 本物件の鑑定評価額について、本年1月時点と本年8月末時点において、低下傾向は見受けられません。 以上の理由により、本資産運用会社は、本物件の土地価格が「半年で4割弱安くなった」との記載は事実を正確に表しておらず、誤解を招きかねない内容と考えております。

2016年8月2日、機関投資家様向けに同日付プレスリリースに係る説明会を開催いたしました。 ◇ 説明会資料【原稿付】(pdf:4.6 MB)　 　　※2016年8月2日付「一連のプレスリリースに関する補足説明資料」を使用しています。 ◇ 音声ファイル約15分（mp3:13.7 MB)　

参考：

2016年8月2日：	国内不動産信託受益権及び国内不動産の譲渡に関するお知らせ【岸和田カンカンベイサイドモール、イオンモール東浦、寝屋川（底地）】
2016年8月2日：	国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（追加取得）【Gビル高田馬場01】
2016年8月2日：	平成28 年8 月期（第29 期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2016年8月2日：	一連のプレスリリースに関する補足説明資料

2016年6月16日午後2時21分頃、北海道南西部内浦湾を震源とするマグニチュード5.3（推定）の地震がありました。 この地震による本投資法人が保有する物件への影響は特にございません。 今後運用状況に影響を与える被害が判明した場合は、改めてお知らせいたします。

本投資法人が保有する『かみしんプラザ』（大阪府大阪市）が、2016年6月9日（木）にリニューアルオープンいたしました。 ■■　リニューアルコンセプト　『Kamishin Natural Style』　■■ 地域のお客様にリラックスして思い思いに過ごしていただけるよう、白を基調に、木目とグリーンを組み合わせた ナチュラルトーンの施設に生まれ変わりました。 ■■　テナントミックス　■■ メインフロアである地下1階に、価格と商品に定評のある平和堂のスーパーマーケット「フレンドマート」や、 ドラッグストア「マツモトキヨシ」など3店舗が新たに出店したのに加え、2店舗が改装・移転し、今まで以上に お客様のデイリーユーズに応えられる施設になっております。 新しくなったかみしんプラザへのご来店を心よりお待ちしております。

施設概要 1)所在地：大阪府大阪市東淀川区大隅一丁目6番12号 2)土地面積：12,764.54? 3)延床面積：18,664.26? 4)構造と階数：本棟：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付2階建　 　　　　　　　アネックス棟：鉄骨造陸屋根2階建 　　　　　　　機械室棟：鉄骨造陸屋根平家建 　　　　　　　飲食棟：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 5)営業時間：10：00　〜　21：00 リニューアルについて詳しくは、かみしんプラザのウェブサイトをご確認ください。 http://kamishinplaza.jp/ 参考：2016年1月13日　保有資産のリニューアル計画に関するお知らせ 【かみしんプラザ】