月別アーカイブ: 2014年8月

日経IRフェア行ってきました!

あやうく自転車のおじいちゃんを轢きそうになったinzaiです、こんばんわ。いや、こっちも自転車だったんですけど、全然問題ないタイミングで前方に飛び出してきたおじいちゃんの動きがかなりスローで、もう全然こっち見てないし、抜かそうにもどっちに動くかわからんし、年取るってこういうことだよなあと痛感しました。最近字がぼやけるんですよ、マジで人ごとじゃない。

ビッグサイトの日経IRフェア、行ってきました。さすがに金曜日は無理だったので土曜日の午後のみですが、比べるイベントがコミケか物流、賃貸住宅、ヘルスケアの平日イベントしかないので何とも言えないものの、盛り上がっているのかそうじゃないのか微妙な感じ。東4ホールに向かう途中で本当に開催しているのか不安になるレベル。ってかコミケが別格なのか。そんな具合に人は入ってましたが、国際フォーラムに比べると物足りないし、企業側もアメニティ配ってる割合がすっげえ少なかったです。参加企業もIRに力入れてて個人向けセミナーの開催頻度が高いところが多く新味も欠けるなあと。ただ、年齢層は高くはなかったですし(ある意味ビッグサイト開催の恩恵かも)、各企業ブースで定期的にセミナー開催してたり(ブースで担当者が個々人相手にというスタンスよりも集まりやすかった)成熟してきたなあと。強いて言えばIRroidのコスプレが見たかった。日経のとこともう一社だけがポスター張ってたりアピールしてましたがその他はまったく言及なし。コスプレなんて全然ですわ。みんなが予算ケチってそうな中、証券会社だけが派手にコンパニオン使ってたので彼らが主幹事企業のアピールがてらコスプレ大会やってくれたら良かったのに。まあ、いまのマーケット環境が続けば来年はそんな予算もきっとないでしょうけど。

J-REITで個別ブースあったのは星野リゾートリートだけで社長自ら対応されてました。あれだけ株価あがってまだ物足りないのか。あとのJ-REITは資料置いてるブースと個別企業のプレゼン(開催日程で各1回1時間ほど)があったくらいですか。J-REITフェアに比べると端っこに追いやられてて、私のいた時間のプレゼンはユナイテッドアーバン、MIDでしたがあんまり人の入りは良くなかったです。他の企業は開催前から行列出来てましたがそういう熱気は残念ながらなかったです。資料置いてるブースでイオンリートの資料だけ完売だったのはさすが分かりやすさでは断トツといったところ。ここから積極的に追いかけるセクターではないと思っているのでちょうどいい感じではあるけども。

ちなみに7月の住宅着工はボロボロ。マジでここまで?昨年はともかく一昨年を下回る水準まで落ち込みました。大手企業はなんとか粘ってますが、大雨の影響も大きそう。それ言ったら小売はもっともダメなんでしょうが。。。今週の株式市場はつらい、のかな。

今日もプロロジスは上昇(2日目)

よく見たらほとんど固都税が発生しないのね。たかが知れてるとは思ってたけど前からこんな計上方法だったかなあ。inzaiです、こんばんわ。もう手が出せない。

最近無性にイオンモールに行きたくてしょうがないです。あの微妙な解放感と買物欲が満たされない品揃え。地方のイオンモール行っても地場のお土産しか買わないのだけど行きたい。でも、冷静になってみるとイメージしてるのってららぽーと豊洲、三井アウトレット入間だったりする。なんで無暗にイオンをディスったって話ですが、要はいつになったらイオンリートはPOするんだろうかと。

いくらでも取得できそうな物件はありますし、とんでもない中計つくってお金なくてひいひい言ってるはずなのにそんな気配がほとんど出てこない。株価は14万円を行ったり来たりですがここからドカーンと来ることあるんだろうか。。

よし、プロロジス爆騰してるな。

そうなるんだろうなあと思ってましたがここまで爆騰するか。GLPやジャパンホテルリートと反応がずいぶんと違います。まああの2つ見たあとだととりあえず買っとけってなりますよね。inzaiです、こんばんわ。負け惜しみ終了。基本的なスタンスは変わってませんけどね。

それはそうといつの間にかETFの配当金が届いたのですが、不動産ETFの金額が少なくてマジビビりました。銀行→まあそれなりに持ってるしこんなもんやな
商社→マジで!?こんなもらえんの?って流れで不動産は商社の5倍持ってるでぇってwktkしてたら
不動産→商社の1/3やてぇ!

なんでや!いや、配当利回りくらい把握してるけどそれでもがっかりしましたわ。つくづく不動産って配当商品としては不向きだよなあと。REITなんて税金払ってなくてあれだもんなあ。。

日本プロロジスリートが公募増資を発表!

最近ケアレスミスが非常に多い。inzaiです、こんばんわ。昨日、「やべえ怒られるなあ」と書いた件は不問でした。と言いますが、「ん?なんでこんなことなってんの?って思ってけどinzaiならいいかって」とかいう信頼されてるのか諦められるのかよくわからんコメントを上司からいただきました。

夏の疲れがでているのかほんと集中力がなくてたまに発揮するとグッタリ疲労感がハンパない。会社でたらほぼ白痴に近い。週末もマグダラで眠れ 3巻 を古本で見つけたぜー、200円だって喜んでたら新品が家にありました。未開封のアマゾンに入ってました。かの名作、狼と香辛料シリーズに比べるとあちらは中世の経済を貨幣中心に丁寧に描けてましたが、マグダラは錬金術に特化し過ぎていてどうにも読み始めるまで時間がかかります。ハガレンと違ってガチの錬金なので読み始めると没頭できるんですがそこまでがなかなか。ちなみ今週に入ってから一層集中力ががないのは先週末に徹マンしてしまった影響も少々はあると思います。ちょっとだけね。

さて、ジャパンホテルリートが公募増資を発表して株価が爆騰してますが、その熱狂冷めやらぬ中、日本プロロジスリートもPOを追随しました。つい最近決算発表してた気がするのですがもう一カ月前の話ですか。380億円の資金調達で455億円の物件取得。ちょうど期の真ん中で取得するので方針を変えて利益超過分配額を増やします(増やさないと減配になってしまう)。配当の伸びはまあまあに見えるのですが一時要因調整後だと2014年5月期末時点で3782円で、PO後の2015年5月期は3874円で固都税はちょっと乗ってくることを考えるとほとんど伸びてないような。LTV下がってるのでプロロジスのやる気次第とは思うのですが、ちょっとお休みなのか開発物件の原価が上昇したのか、ついにプロロジスが牙を向いたのか。外国人投資が多そうな銘柄なので明日のアクションが楽しみですね。これで上がったらもう付いていけませんがそれでも上がるのがこの相場だからなあ。

ひふみアカデミー(いまさら

マザーズが吹いたりしてましたがいまいち調子の上がらないinzaiでございます。こんばんわ。ちょっと仕事でやらかしたのもありますが調子の上がらない一日でした。

最近ひふみ投信の運用レポートのキレがないなあと思いUSTREAMでひふみアカデミーとか見てましたがこちらもちょっと様子見的な感じ。人件費高騰はこれからが本番なので人を育ててる企業、値上げできる企業に注目するとか、10月はボラティリティが上がるから、とか足りないピースを埋めてくれる良い動画ではありました。趣味でやってるわけじゃないけどIPO銘柄買ってるよ!みたいなことも言ってましたが、手堅い運用なんて求めてないのでガツンと勝負してもらって結構です(自分がヘタレというのもある)。

とかいってる間にドル円は114円台回復しちゃうし、ガンガン押し目入れてもいいのだろうか。いや、それだったら商社とか自動車を利益確定した方がいいのか。いずれにせよあんまりキャッシュ持って遊んでるわけじゃないしなあ。REITは明日はちょっと節目かな。持ち直さないとズルズルいきそう(下落するたび言ってますが実現した試しなし)