昨日は誤字脱字が多くてすいません。自分のスマホで読んでて眩暈がしてきました。inzaiです、こんばんわ。

J-REIT市場はネタがないマーケットが続きます。そんな中、路線価とか短観とか出ましたが、一言で表すとまだ上はあるなって感じ。マーケットの目線を少々変えなきゃなあと。マクロ系の指標は定期的に見ているつもりでしたが、自分の感覚と実際の数字がここまでずれているとはちょっと反省です。路線価なんか2008年と比べてまだ30％以上も余裕あるでー、みたいな。楽観過ぎるのもどうかと思うのですが、ここまで来たら景気回復局面のまだ3合目という感覚でいいのではないか。増税後も何とかなると思いつつポジションを取りきれなかった人もここらが思いきりどころなのではないか。ここで含み益もないのに全ポジションの半分くらい作るのはどうかと思いますが、打診買い、買い増しは全然怖くない。適当に買ったトヨタが自社株買いでしっかり上昇してたりなんとなく昨年の良いころに戻ってきたというか自分の目線が合ってきたというかそんな最近。

もちろん最大のリスクは米国の金利上昇で、過去の相場では金利上昇局面でも不動産関連株は上昇しているってのは至るところで言われているので、それがかえって気掛かりだったりするのですが、最近のお気に入りはｅＭＡＸＩＳ　新興国リートインデックスでこれを粛々と押し目いれながら増やしてます。南アフリカ半分、メキシコ25％、マレーシア10％、トルコ10％のREITファンド。いずれはこれをポートフォリオの半分くらいにしたいなあとか思っているのですが如何せん金利上昇を睨んだ場合、来年後半までにどうやって貯金を作っておくのかなんでなかなか思い切れません。決算は年一回なのでNISA対応商品かと。これ扱ってるところにNISA口座変えたい。

正直、南アフリカとか良く分かんないのですが、メキシコ、マレーシアはREITでそこそこ有名なエリアです。やっと法制度が整ったインドあたりもいずれ入ってくるのかなあ。もうすぐMerlinが上場するスペインは先進国扱いですかね。もちろん投資家は自己責任で、ですが、こういうノーロードをずっと探してました。