東証REIT指数　1749.20pt　前日比+0.22％
イオンリート投資法人　前日比+1.59%
ケネディクス・オフィス投資法人 　前日比-2.07％

やる気があるのかないのか良く分からない１日でした。どのプロダクトもジリジリ上がってきたのに盛り上がりには欠ける感じ。ケネディクスオフィスのPO価格決定日（本日のワースト）なので買い手も思い切れなかったのか。みんな忘れいているかもしれませんが本日はタカラレーベンインフラの価格決定日でもありました。こちらはPO発表以降、ちょっと冴えない感じ。明日はどうなるか。

本日のトップはイオンリート。18日のケネディクス商業リートに続いて商業リートが連続トップとなりました。イオンの、イオンによる、イオンのためのリート。テナントは全部イオンでイオンが賃料払っているので、ほぼイオンの社債です。もちろん退去すればイオンから物件は入ってこなくなりますが、その可能性は極めて低い、というかイオンリートの前提を否定するようなもんなのでそこは大丈夫なんじゃないか。それよか膨らみきったイオンの負債が（略

配当利回りは4.72％。今年に入ってから2013年11月の上場初日の終値113,600円を割り込む瞬間もありましたが、何とかここまで戻ってきました。アジアのイオンを組み入れたりチャレンジングなことを含めつつ、やるべきことを粛々とやるだけのスタンスは嫌いではないのですが、小売りって大丈夫なの？ゆめタウンやNSCに食われてない？って懸念は根強い。米国に比べると日本の商業施設は供給少ないので全然心配いらないっしょ、とはなかなかねえ。

そろそろ隣のアスペに止めを刺したいのですが、決定打が見つからない。inzaiです、こんばんわ。いやー、マネジメントしない上司+不作為の部下って組み合わせは最悪ですわ。今日もしょーもない資料をちまちまいじくっていて、それを見てる人は見てて、正面から「それに1日使ってるのｗｗｗ」とか突っ込まれても本人嬉しそうにしてるだけなんですもん。救われない。

さて、たまにはJ-REITの話をしますが、イオンリートが終日右肩下がりという強烈な一日を送ってくれました。物流REITもボロボロでした。2年くらい前はこういう極端な動きはちらほらあって楽しい日々を過ごしていたのですが、最近はみんな賢くなってつまんないなあと思っていたところだったので血が騒いでしまいました。決算発表で期待された外部成長もなかったので手仕舞という感じ。こういう見切り、ほんとに早いよなあ。そもそもイオンリートにそんなのは微塵も期待してないので何も感想はないのですが利回り4％乗ってきてたら欲しい。物流REITはもうちょっと先かな。

決算発表はほぼ無風でイオン本体は苦戦しているというかほぼ想定通りの経営方針だと思うのですが、減益とか既存店マイナスとかヘッドラインが出ると連想売りが出ちゃいますね。増税の影響は当然あるしそれに対応するのはやむなしだし、前年比プラスなんて出す必要はないのに、マーケットは極端に動きます。タイ焼きの頭と尻尾はくれてやれとか、逆張りとか大嫌いなくせに投資対象にはそういうのを求めるあたりどうしようもないなと。中小型が強い地合なんでそれのと入れ替えの動きも活発でそういう点では胃も痛くなりますが、そもそも個人的に中小型も大型もバリュエーション違いつけるほど違わんでという考えなんであるべき姿っちゃ姿ですが序列がないのはそれはそれでさびしい。