普段ランチは食べないのですが、はなまるうどんでおんたま中とコロッケ、ちくわの天ぷら食ったら晩飯時になっても胃もたれ。inzaiです、こんばんわ。遥かに年上のサラリーマンのおじさんが同じくらい食べてるの見て、そんなにエネルギーいるか？と思ったり。いや、年ですね。

東証REIT指数は8連騰！この記録がどのくらい久しぶりかと言うと、、、案外最近で昨年1月以来。。。と言っても大したことないわけじゃなく、その前になると2013年くらいに遡るのではないかな？なお最高記録もその時の12連勝だったかな。まあそのくらいです。

これがどういう時に起こるのかと言うと、基本的に売り手がいないときです。特に今年は、昨年の2月に急落やらがあった影響もあり、様子見で年を超えた方が多いのですが、短期資金も12月でがっつりポジションを強制ロスカットさせられてしまったこともあり、売り手不在。それなのにETFも公募投信も海外勢も参加してきて偉いことになってます。売り板も全然厚くならないし、止まる気配がありません。時々、まとまった売りが出てきても吸収してしまう力強さ。

最大の懸念だった日銀は思考停止のままでしょうし、ECBも日和り、FRBがどうなんだろう。最近はハトですが、そこまで景気は弱くないので簡単に姿勢を変えると思われますがマーケットコンセンサスは緩和縮小も利上げも止めるでしょ、みたいな織り込み。その状況でREITが下がるわけないのでとりあえず買っとけ！という感じだと思います。もうちょっと利回りが潰れて、本当に利上げの可能性がゼロになったら、こんな利回りもグロースも低い株なんか持ってられるか(ノ ﾟДﾟ)ノ　＝＝＝＝　┻━━┻となるのでしょうけど、まだもうちょっと負けないポジション組みたいでしょうね。2018年があんな1年だったのに今年も3月にゲームセットになったら、ファンマネとして5年は立ち直れない。

にしても先行してたカナリア的な株はもたついているので無理しなくてもいいかな。自分は天才じゃないので市場の高値で売れるなんて思ってないのでダラダラポジションを落としてダラダラ買い戻すことしかできないし。

仕事も峠を超えかけ。inzaiです、こんばんわ。まあ4月に入ったらいつも通りの日々が始まるのでこのわずかな隙間はほんとサラリーマン人生における息継ぎの時間です。

J-REITは売却損を発表したフロンティアが年初来を叩き出し、NBFもJREも絶好調。このタイミングで7連騰となりました。東証REIT指数1900ptまでもう少しです。海外の買い、公募投資の買い、ETFの買いとものすごい勢いです、いや、買いがすごいというより売りがいない。すっからかんですわ。こんな分配金利回り3％を切った大手銘柄より不動産株の方がマシだと思うのですが、このグロースの強い銘柄の利回りがすっごく低いの、世界共通なんですよね。普段見向きもされないマーケットに色んな投資家が殺到してきたらそらこうなるわなと。いやはや。

年度末で忙しいのに海外からお客さんが日本にやってきてクソ忙しい。inzaiです、こんばんわ。一日で8社とか死ぬわ。明日も5社。あーいやだ。

さて、東証REIT指数は絶好調で今日も1日右肩上がり。投信の設定でもあったんですか。1月決算銘柄がやたら元気だったのはファイナンスすることなく決算発表を迎えたからか。揃いも揃って上げるなんて単純すぎませんかね。権利落ちの後に下がれば黙って買っとけばいいのか。いいのかそんなので。

で、なんだかんだで流動性のない銘柄も買い上げられてP/NAVは1倍を超えてきて分配金利回りも4％を切ってきました。しかしみんななんのために買うんですかね？明日の決定会合は密かに緩和を織り込んでいるデータもあり、いやいや今日オペ減額してたやん、何やると言うのだね。そもそも不動産はそこまでファンダメンタルズ強くないよ？まあ下落リスクも大したことないのでとりあえず買っとく分には怖くないし何せ3月は公募増資ゼロですからね。まさかのですよ。その分4月に来るんじゃないかなあと思いつつそればっかりは神のみぞ知る。しかし、投資口価格が上昇したところでクソみたいな価格で外部成長するしかないと思うけどどうなんでしょ。コンファリアたまぷらなんて鑑定キャップレート4.1％ですよ？そんなの許しちゃいかんでしょ。