月別アーカイブ: 2014年4月

日銀は追加緩和なし!ダウジョーンズ紙がナイス突っ込み!

理由は言えませんがクソ忙しいinzaiです。こんばんわ。シリーズ完結間近と思うとそりゃもう嫌が応にも盛り上がるってやつですよ。

それはさておき、日銀は案の定追加緩和なし。展望レポート発表でもあるのでリリースが13時頃といつもの通りでしたが平常運転の場合は12時半までにリリースなので、うっかり期待が高まってしまったかのようなアクションもちらほら。引け後の生インタビューでは8割の人間がネクタイに注目してたと思いますがこちらもサプライズなし。画質が悪かったのでちゃんと確認はできませんでしたが光沢のある無地ってやつだったような。ちょっと狙いすぎて滑った感も。

関心の中身は、ダウジョーンズ紙が最後の質問で「今回は口を滑らさないんですね(意訳)」の一言でほぼ説明可能。それまでの質問が突っ込もうとしてミスのオンパレード、総裁も「書いてるやろがー!それ以外は何もないわー」って感じでしたが最後はにこやかな感じできっちりまとまりました。

ここに来て展望レポートでCPI2.1%乗せてきた点はまあ予想通りですが、これは10月の展望レポートで修正できるんかいな?木内、佐藤両氏のことをああいう風に表現しておいて、やっぱりあかんわー、緩和するーって言えるのかしらん。ひょっとして今年の追加緩和ないんちゃうか?という印象すらあったのですが、必要なら緩和やるって繰り返したせいかイブニングの先物は上昇してましたね。FOMCもそうですが、「何もないでしょう」から「何もないに決まってる」と決め打ちするとかえって不安になってしまいます。

むしろ今考えるべきは東証マザーズの体たらくぶり。官民挙げてのジャパンディスプレイの上場ゴールが個人投資家の体力をごっそり奪った感じでしょうか。900円で高い高いと言われながら無理やり上場させて、下方修正出させて、これで来期減益だったらもう笑うしかありません。前から狙ってた東証マザーズ指数700ptでまた少し買ってみましたが落ちてくるナイフ拾ってる感が半端ない。フルスイングするリズムになりません。銀行、不動産、商社あたりが出直してくれないかなあと思ってますが何となくふわふわしてます。

いよいよ日本リートが上場ですな。それより某アナリストェェ

いくら寝ても眠い。ついに最寄り駅までタクシーで行ってしまったinzaiです。こんばんわ。今年度はタクシー使うまいと心に決めていたのに。。。

さて、日本リート投資法人が明日上場します。個人的にはどうでも良いです。J-REITの発展のためには銘柄数が多い方が良いような気もしますが、IPO時点で将来性に不安を感じさせるREITでどうなんでしょう。SIAとどう違うのか、性根はSIAよりまっすぐな気もしますが、ケネディクスレジデシャルと比べてもちょっと厳しいような印象です。

しか某証券が株価急上昇中のケネディクスオフィスを格下げしました。目標株価は20%下。某とぼやかしているのはネットだとまだ出てこないので私の記憶違いだったら申し訳ないのでこんな形に。明日改めて記事を修正するかもしれません。日本リートが上場する前日にオフィスの成長性に冷や水かけるタイミング、完璧ですね。しかし、欧州系のアナリストはなぜみんな配当落ち直前にレーティング下げるんでしょうね。そら配当落ちで株価下がるんだから間違ってはないでしょうけど、アナリストの仕事ってそこじゃないと思うんですよね。まあいちいちアナリストの格付け気にしている人なんていないので大したことありませんが、ニュースでで来ると目に入るんでいらっとします。そういえば野村マスターファンドが朝方強かったのは日興なんでしたっけ。ちょこっと株価に影響あるからこういう狭いレンジ相場だとノイズとしてうっとおしいんですよなー。

オリエンタルホテル東京ベイの稼働率がひどいwww

3月の月次稼働率が99.4%wwwwそんなに上げたら従業員がwwwという感じで笑ってしまったinzaiです、こんばんわ。98%はまああるかなと思いましたが99%は予想してませんでした。これって、稼働できない部屋を勝手に稼働率から除いてるとか作為的なもんはないんですかね?それくらいはどこもやってそうですが。あーでも、2月、3月に他の観光地に旅行したときは当日連泊の申し出は尽く却下されたんでそれくらいどこも強いのかもしれません。

にしても3月20日まで東京ディズニーリゾート30周年記念やってて春休みとは言えすごい数字です。むしろ東京ベイの従業員の方からすると100%目指す最後のチャンスだったのにー、くらいのテンションでいてほしい。これからはその30周年の反動をどうカバーするかですが、オリエンタルランドが発表している2012年までの3年間想定平均が2700万人で、2013年度が3000万人なので10%は落ちる、それが確か大本営発表ですが、さすがにそこまで落ち込むとは考えにくい。ジャパンホテルリートが発表しているような落ち込みは東京ベイに限れば不要なんじゃないかなあ。無理やり稼働率を維持しようとしているようにも見えませんし。USJの方も開示して欲しいけど固定賃料だから無理なんでしょうね。

それよりも今日の後場はアレな感じでした。誰かが売ったようなクロスはありましたが、それでマザーズの崩れに繋がる理由がよく分かりません。年末年初に買った人は信用期日が近づいてきて含み損も膨らんできて投げ始める水準かもしれませんし、ちょうど半年前って短期的に上昇して中休みなコンディションだったのでそこら辺で仕込んで売り損ねた人が投げているのか。明らかに投げ売りな感じ。GW前にポジションを整理したいとか理由は色々ありますが、ここまで大きな波になるものかなー。明日もちょっと引きずりそうな感じ。バイオがボロボロ。サイバーエージェントが強くてこれですもんねえ。あー、ポジショニングに悩みますが、一時ほど調子は悪くありません。それでもまあ一進一退な感じ。豪REIT、J-REITと買いそびれたのが上がっていくあたり静かにした方がよさそうな雰囲気も。何か心が浮ついてる感じなのです。

星野リゾートリートの値決めか。。。

いまいちアクセス解析の調子が悪い、というかGoogle検索とYahoo検索の結果が同一プラグインで見れないため、何ともややこしいことになっております。ちゃんとしたアクセス解析導入した方がいいのかしらん。inzaiです、こんばんわ。

星野リゾートリートは何もなければ明日。最近うっかりすることが多いのですが、猛烈にアクセス数が伸びております。発行投資口を考えるとびびる気持ちもあるかもしれませんが、インデックスイベントとか考えるとまあ一勝負行きたくなりますよね。別にPOで取らなくても、過去の事例からすれば大きなインパクトがあるわけで、まあヒューリックはちょっと走り過ぎててダレちゃって、星野リゾートリートも株価が好調なので同じようなプレーヤーがいるかもしれませんが、まあヒューリックほどの異常な感じはありません。とはいえ、あれなら何故か株価が下がったジャパンホテルリートのがまだ長期的にお付き合いしてもいいと思うのですが好き好みはあるのでしょう。

ユナイテッドアーバンのJALシティ四谷・・・

気がついたらユナイテッドアーバンのホテルJALシティ四谷がホテルウィングインターナショナルに変わってる、だと。。。inzaiです。こんばんわ。

テナントである二幸産業ともう一社(ってリリースに出てますがたぶんJALなんでしょう)と係争中で中身は言えんということは前々からリリースされてましたが、そら言えんわなって感じです。JALホテルのHPにもJALシティ四谷の営業は5月末まで書かれてるし、ホテルウィングインターナショナル(以下ウィング)も6月からリニューアルオープンってHPで書かれててやる気満々。

そもそも5月末までJALシティで営業してて、6月からいきなりウィングに代わるのに「6月からリニューアルオープン!」って1日でできるんかいな!って気もしますが、ひょっとしてホテルウィングのために5月のGW明けから営業停止してリニューアルとかやるんでしょうか。泥沼やで、それ。テナントは定期借家でできないものはできないので無理やり「合意の上で」ってもっていきたいので揉めたのでしょうけど、それを受けるウィングもウィングな気がします。あー、でもウィングからすれば明渡義務を果たさない二幸を訴えれば良いだけの話で最悪の場合でも二幸がウィングとの賃料ギャップを保証、言わばダマで転貸してもらえば良いやってことでどう転んでも損はしない話なのかもしれませんね。私ならそうするな。

JALと二幸の関係ってどうなってるんでしょうか。案外そこの不仲が一番ポイントだったりするのでしょうか。とりあえず日本は定借が軽んじられる傾向にあるのでそこはきちっとやってほしいです。しかしOPAもそうですがユナイテッドアーバンは揉めるねえ。及川さんは良いタイミングで丸紅戻るな。