結婚に関する悲惨な名言を貼ってく で日曜夜からしんみりとしてるinzaiです、こんばんわ。朝夕の食事はうまからずともほめて食うべし。 伊達政宗 なんて聞くと昔から変わってねーなと。情報社会とか言っても根本的なところは同じ。ほっとするようながっくるするような。
14日（木）に2ヶ月ぶりにこんばんわ！って書きましたが、 J-REITの記事が2ヶ月ぶりってだけでブログそのものは1ヶ月ぶりでした。Googleで検索したらトップ記事が3月18日だったので、そんなに時間経ったかなあと思いつつ、勢いで書いてしました。もうほんと色々ひどい。なんだかんだ言っても時間の経過が早すぎるのが一番問題だと思います。
で、久々にJ-REITに興味もって調べてみると所詮J-REITってマイナーな存在なのか、ファイナンスの一覧は分からんわ、突っ込みどころ満載な森トラストリートの決算ネタは見当たらないわ、日本賃貸住宅のファイナンスもさほどネタになってないわ、ちょっと悲しくなりました。ファイナンス一覧のデータは他の株と一緒ならあるんですがもうちょっと独自にフューチャーされてもいいのになあ。それだけまだまだ商売にならんということか。
このブログは優れたプロダクトなのに全然評価されないJ-REITを喧伝するために作った、なんてことはなく、ただ書きたいことを書いているだけですが、J-REITがこれだけのパフォーマンスを出しても、まだそれだけのプロダクトに留まっているのはどうなのかなと。3000万円くらい自由に動かせる人なら年間20%くらい利益出すのもそんな難しくない万人受け金融商品と思うのですが、なんで地味扱いなのかなあ。あー、でも逆に運用資産が500万円だけとか30億円とか膨らむとちょっと窮屈ですね。個別株に手を出さないと資産運用の目的がなんだか分からなくなってしまうかもしれません。そういう意味ではコア層はすごく狭いかも。
たらればの話をしてもしょうがないですが、2年前にJ-REIT買った人は投資口価格はほぼ1.5倍から2倍になってて配当利回りが時価ベースでも3%以上出ていてウハウハ。NBF、JRE買ってた人は残念ですが、それ以外でポートフォリオ組んでいればアドバンスレジデンスでも1.5倍、ジャパンホテルリートなら2倍になってたわけで、もちろん冷静に見ると日経平均も1.5倍なんで大して変わらんな、という見方もありますがトータルリターンで見れば差も大きいわけで気持ち的にもほぼフリーランチに近いプロダクトだったのにこういう扱いってことは谷も深いんだろうなあと思ってしまいます。この現状、どうしたものかなあ。
とりあえず今週は荒れるんだろうなと。下げ局面で短期的なレンジのボトムを狙った買いってのは気持ち悪いんですが、とりあえず今年はここで動かないと収益が稼げなそう。年初来で言うとJ-REITがちょっとマイナス、US-REITが大きくマイナス、穀物がマイナス、原油関連（エマージング株含む）が大きくプラス、日本株がちょっとプラスでほぼトントンという有様。ロシア株様様です。