相変わらずのえぐい逆方向へのホームラン。柳田は本当に怪我をしていたのか。inzaiです、こんばんわ。あと鳥谷、2死満塁で代打で出てきて見逃し三振はさすが今期打点ゼロの男ですね。

さてさてサンケイリアルエステート投資法人の初の公募増資。元々このリートは、クオリティの高い物件を抱えるサンケイビルの相似形で成長していくストーリーでそのために手厚いスポンサーサポートがあります！見てください！この豊富なスポンサーパイプライン！という話だったのに、今回のPOで取得した最大物件はパイプラインに記載されてない品川シーサイドTSタワー。しかも楽天が退去した後のソニーモバイルのシングルテナント普通借でリーシングリスクがそこそこ大きい物件。その次に大きいブリーゼタワーIPOの時は持分30％を86億円で取得のに今回は持分15％を45億円で取得。半年の間に5％値上がりしましたねーと至るところに突っ込みがあります。しかも今回のPOではクオリティを落としたのに物件の利回りはほぼ横ばいという微妙な内容。

しかし、IPOしてから投資口価格が上昇してたのでプレミアム増資となり外部成長はしっかり6％。これから賃料上昇期待もありますしインデックスイベントもある！ということで昨日のPO値決め118,734円に対し本日の高値は10％高の130,900円！ウルトラホットなJ-REIT市場とは言えこれにはさすがにびっくりしました。なんでPO前に買わなかったのでしょうね。。。