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J-REIT分析 2019年まとめ&銘柄紹介。今年は全銘柄上昇!!

まだ大納会を控えており私は普通に出社予定ですが、どうやら年末にブログを更新している余裕はなさそうなので今やっちゃいます。inzaiです、こんにちは。

皆さんにとって2019年はどんな年でしたか?自分にとって悪くはない一年で、仕事面でも私生活でもいくつかの出会いと刺激がありました。もうちょっと人生頑張ってみようかなと。相変わらず職場はクソみたいな環境で、他人への敬意のかけらもない人間が跋扈しておりますが、人生の折り返し地点を過ぎた良い意味ので開き直りもありこのまま人生の終わりに向けてまとめていければもう良いかなと。数少ない心残りだった十二国記は続編が出たし、本好きの下克上もWEB小説では完結してるので後は書籍刊行を待つだけ。最近は歴史ものの新刊が多いのですが、読んでるうちに「あれ?おれは仕事で活かせるから歴史ものが好きなのであって定年になったら読まないかもな?」という恐ろしい事実に気付いたり、試行錯誤も多いけど来年も元気に健康でやっていければ良いなと。

さて、そんなわけでJ-REIT分析は2019年まとめです。2019年のパフォーマンス(あと1日残ってるけど)の悪い順に、新しい方むけに銘柄紹介も少し加えつつコメントしていきます。今年は全銘柄上昇するというJ-REITにとっては二度とないであろう素晴らしい1年でした。上位は物流リートが占めてますが、この辺を細かく説明せよと言われても難しい(マニアック過ぎる)のでざっくりしてます。記載データは今年の投資口価格、昨年の投資口価格、今年の騰落率です。

※と思いましたが全銘柄カバーするのは無理なので上位と下位のみで、あとは2019年のトピックぽいコメントのみ。銘柄数が多すぎる。晩飯までに書けるところまで書きます。

3463 いちごホテルリート投資法人 137,000 136,100 0.7%
独立系のいちごグループをスポンサーとするビジネスホテル特化型リート。月次業績が絶望的で2019年の1年間を通して関西のRevPARはマイナス2桁減を続けました。オペレーション崩壊してない?2018年12月はまだ一桁前半減と「なにかへんです…」という感じだったので、これで関西はちょうど1周した感じ。その他地域はまだこれから調整か。いずれにせよ来年からどうなるかですね。カプセルホテル買ってクオリティの高いビスタプレミオ京都を売ったのは、センシティビティの高いアセットを売却するという意味では正解なんだろうけども、売却益頼みの運用が続くのはどうなんだろうか。このボロボロの市況が続けばどっかで利回りの高いホテルを仕込めるという判断は面白いかも。投資口価格はまったく上昇してませんが、一時期の12万円台半ばを思えばよく戻ってきたなと。

8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人 81,600 78,400 4.1%
シンガポール企業をスポンサーとする独立系REIT。単価設定がやや高めのホテルポートフォリオということもあり過剰なホテル競争に晒されつつも良く粘っている方ではありますが、ヒルトンお台場は2019年1月の取得時点で「やっちゃったなあ」という感じで、その後の市況を見るに本当に酷いディールになっちゃったなと。年1回の権利落ち直後ということもあり2019年ワースト2に。

8964 フロンティア不動産投資法人 458,000 435,000 5.3%
三井不動産をスポンサーとする元JTの商業REIT。5.3%は利回りではなく騰落率。東証REIT指数を15%以上アンダーパフォーム。絶頂から絶望、そして絶頂を迎えた物流REITと違ってひたすら低空飛行を継続。商業REITが冴えない中でアウトレットもららぽーとも都心物件を有するポートでも全然だめ。2019年後半は商業の巻き返しもありましたが通年で見るとこんな感じのパフォーマンスで商業最下位。まあ如何にも三井不動産が要らないと言いそうなものばっかり買ってるのに加えて広島の物件で売却損を計上し投資家を裏切ったのが大きい。だって、スポンサーが退去するから売却して売却損ってもうスポンサーから恨まれているとしか思えない。でもあれは2013年の取得時点でイオンモールとゆめタウンに囲まれた見え見えの地雷だったわけで文句を言う投資家もいまいちですわな。

8953 日本リテールファンド投資法人 234,000 219,500 6.6%
三菱商事をスポンサーとする商業REIT。色々頑張ってるけど評価に繋がりません。一応UBSもスポンサーなのですが何やってるかは不明。UBSが売らないのはそれなりに配当もらってるからでしょうね。最近の運用としてはGMSなどの郊外型を売却して都心物件へのウェイト増を狙ってますが、やや売却先行になっておりやっぱり物件買うの難しいかも。過去と同様に素っ高値の銀座や青山あたりの物件が出てきそうで怖い。とりあえず川崎ルフロンのリニューアルで水族館誘致して成功させてほしい。話はそれからだ。今のところならファミリーのずっこけが投資家の脳裏にこびりついてます。川崎でラゾーナと住み分けとかできんの?と思ってる人が多い。

3287 星野リゾート・リート投資法人 566,000 520,000 8.8%
星野色が少しずつ薄れ着々と普通のホテルREITになってしまってます。今や利益ベースでは星野ブランドの貢献の方が小さいです。投資口価格もそんな感じの動きに。星野ブランド物件のピーク時の数値は「そこまで行くの?」痺れるものがありますが、他のホテルはそんなに驚く感じでもないので評価しにくい。インバウンドの地方への広がりでどこまで単価上げられるのか?とかそういう話なのかな。

3453 ケネディクス商業リート投資法人 276,400 249,000 11.0%
地域密着型商業施設特化型REIT。みんなスーパーは安心だよねと言う割には投資口価格が上がりません。夏以降に爆発し一時期30万円超えた時期もありましたが、海外主導だったのか戻りも早かった。きっちりとしたトラックを積み上げてきているしパイプラインもある。それでも利回り4.5%を求められるのは辛い。じゃあ3%台を許容できるかと言われると悩ましいけど、一家に一銘柄、地域密着型商業REITを保有してても良いじゃないかと思う時もあります。

8968 福岡リート投資法人 185,500 166,600 11.3%
九州の名門企業がスポンサーに名を連ねる、地方の貴族と言っても差し支えない名門REIT。悪くない1年だったと思いますが、そこそこ評価されていたこともあり伸びも限定的。外部成長が難しいのと、韓国のインバウンド鈍化が悩ましいところではある。でも日本人にとっても魅力な福岡は海外の人にとっても魅力的だと思うのですよ。天神のオフィス大開発の後に何が残るのか、短期的にはプラスですが、長期的な均衡点がちょっと分かりません。

8966 平和不動産リート投資法人 136,400 122,400 11.4%
スポンサーの手癖が悪い人が不動産業界を騒がしたREITその1。10月には146,000円超えた時期もあったのにもったいない。元々外部成長力の低い企業でしたが、REITに何か響いたりするのだろうか。投資口価格的にはそこそこネガティブな影響あったようですが年末にかけて戻りも見せてきました。オフィスと住宅特化なのでどこかでガツンと内部成長を見せてほしいところですが足元で築古物件の修繕コストが収益を圧迫する事例が続いており、このREITもそれは避けられない。

3468 スターアジア不動産投資法人 117,100 105,000 11.5%
さくらへのTOBで存在感を出した総合型の独立系REIT。とは言え今となっては「まだ裁判してるんだっけ?」という程度の認識。当ブログでも投資主総会の様子をまとめたりしました。さくらのあとポートフォリオ、ほんとに欲しかったんだろうか?

3269 アドバンス・レジデンス投資法人 343,000 302,500 13.4%
おっと意外なところに伊藤忠とスポンサーとする住宅REIT最大手が登場。上がり切らないというか利回り3%を割ってくるとどうしても消去法でちゃんとしたところが選ばれてしまう。長年REITを引っ張ってきた社長が交代し、負ののれんで嵩上げした状態ではどうしてもバリュエーションが見劣りします。うちの周辺でもそろそろ賃貸住宅の選択肢が増えてきたのでピークアウトするんじゃないかなあと思ってますがどうでしょ。中古マンションが崩れるのか先か、賃料の伸び悩みが顕在化するが先か。

8975 いちごオフィスリート投資法人 110,300 96,800 13.9%
いちごJリーグ投資主優待の使い方がいまいちよく分からない。とりあえず申し込めばいいのだろうと思いつつ先延ばしになってます。レントギャップ9%と伸びしろがありそうなのに利益成長が鈍いのは慎重なだけなのか長期を見据えて良いテナントを狙ってるのか、単純に築古物件なので実はテナント受けが悪いのか。バリュエーションに余裕があれば良いのだけど、突っ込むのに勇気がいるポートではある。

8955 日本プライムリアルティ投資法人 479,000 417,000 14.9%
東京建物をスポンサーとするオフィス中心のREIT。結構上昇したイメージですがそれなりにボラティティがあるのと、元から評価高かったからね、仕方ないのか。投資口価格が上昇した後もコツコツやってるところ好きです。FUNDES神保町を買わなかったのは何とも言えない感じ。阪急リートより少し安いくらいで買えるなら買っとけばよかったのにと思うが、テナント属性とあとたまにはスポンサーも外部売却したかったのもあるのかなと。

2979 SOSiLA物流リート投資法人 119,400 103,000 15.9%
住友商事の物流リート。名前に住友商事が入ってないのは卑下し過ぎでは?と思うけど単に住友グループの許可もらえなかっただけの可能性も。12月上場で16%高と極めて好調なスタート。物件数少なくても良いというマーケット評価は悪くないけど、そんなに楽観的なマーケットだと昔とは参加者が違うんだろうなあというのも痛感する。

8951 日本ビルファンド投資法人 802,000 691,000 16.1%
不動産業界のキングが運営するJ-REIT業界の王様。細かい話は2019年4月のJ-REIT分析参照。グロースを取りつつ余裕かました運用を続けてます。どっかでガツンと花火を打ち上げてくれそうな気がしてますが三井不動産もそういうことしないしな。フロンティアのアルパークに続きNBF南青山の含み損100億円を消し去って欲しいところ。

8984 大和ハウスリート投資法人 285,400 245,700 16.2%
大和ハウスの住宅リートが物流リートと合併して総合型になるという良く分からないリート。12月までの2カ月で10%下落してもこの騰落率。年初にどこまで評価低かったのかという話です。IRはやる気ないし、スポンサーからは大して安く買えないし、ファイナンスでがっつり投資口価格が下がるのも恒例なのでみんな深追いしない銘柄でしたがなぜか10月は爆騰してしまった。そういうところからもマーケットの過熱感分かりますよね。でもそういうの除けばリートとしては悪くないと思う。そういうの除いて何か残るのかという話ですが。

3295 ヒューリックリート投資法人 198,100 170,400 16.3%
スポンサーが物件売るというニュースが出てきて急ブレーキ。元々、スポンサーに多額の利益を吸い取られているREITで、それを考慮してもアベノミクスの上昇相場ではスポンサーがきっちりスポンサーの役割を果たしてくれていたのですが、頭打ち感が出ている中でも同じことやったらそら厳しい評価になりますわ。銀座の築古ビルはほんとがっかりした。でも高いホテルを他に流してくれたのはスポンサーGJ。

3478 森トラスト・ホテルリート投資法人 149,500 127,800 17.0%
なぜか決算発表&小田原ヒルトンの取得から絶好調になったホテルリート。これから高級ホテルの供給を増やすのが国策とのことで、そうなったら森トラストは強いはず。そういう流れかしらん。

3451 トーセイ・リート投資法人 133,300 113,900 17.0%
トーセイリートGOという遊びがありまして

8958 グローバル・ワン不動産投資法人 140,400 119,900 17.1%
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 723,000 616,000 17.4%

3472 大江戸温泉リート投資法人 93,600 79,600 17.6%
意外と悪くないのね

3292 イオンリート投資法人 148,900 126,400 17.8%
何度でもいうかイオンの高利回り社債。

8987 ジャパンエクセレント投資法人 176,400 148,300 18.9%
3455 ヘルスケア&メディカル投資法人 134,600 112,700 19.4%
8972 ケネディクス・オフィス投資法人 837,000 700,000 19.6%
8979 スターツプロシード投資法人 203,100 169,500 19.8%
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 204,400 170,200 20.1%
3473 さくら総合リート投資法人 96,500 80,300 20.2%
8977 阪急リート投資法人 172,100 143,000 20.3%
3283 日本プロロジスリート投資法人 279,100 231,900 20.4%
8976 大和証券オフィス投資法人 834,000 691,000 20.7%
3281 GLP投資法人 135,400 111,900 21.0%
東証REIT指数 2,148.57 1774.06 21.1%
8961 森トラスト総合リート投資法人 194,500 159,600 21.9%
8956 プレミア投資法人 153,200 124,900 22.7%

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人 546,000 444,500 22.8%
自業自得とは言え地獄を見たリート。復活しつつあるけど銀座の上物買うとかの自殺行為をやってきそうで怖い。

3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 343,500 279,600 22.9%
3278 ケネディクス・レジデンシャル投資法人 205,900 167,300 23.1%

3470 マリモ地方創生リート投資法人 128,400 104,100 23.3%
伝説的な評判を呼んだ甲府のセブンイレブン底地はテナント退去で売却。伝説らしい終焉を迎えました。

8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 275,900 222,800 23.8%
物流リートの中で圧倒的な不人気を誇る三井物産をスポンサーとするリート。ここまで来ると、慎重なスタンスを自称してたのが単に物件取得能力がなかったのかというのがバレてしまってる感ある。さすが商社マン、口が上手い。優秀な人いそうなのに。

8957 東急リアル・エステート投資法人 204,900 164,600 24.5%
渋谷スクランブルのツタヤとの賃料更改!

3488 ザイマックス・リート投資法人 138,300 110,000 25.7%
ミューザ川崎のスポーツ用品跡が面白いことになりそうだとか。

2972 サンケイリアルエステート投資法人 127,100 100,000 27.1%
素晴らしいIPOから普通のPOに。次のファイナンス次第。

8954 オリックス不動産投資法人 234,400 182,400 28.5%
イメージとは裏腹に慎重と堅実がウリのリート。姫路のホテルはダメだろうけど、その他はきっちりやることやって伸ばしてきてる。東急リートとの物件入替はタブーに挑んだっぽい感じではある。そういうのも素敵。

3309 積水ハウス・リート投資法人 90,600 70,200 29.1%
無理めな感じの取得を続けたけど時代がなんとか追いついてきた感じ。ML外したのは悪手だと思うけどここまでは予め決めてたんでしょうね。なんだかなー。

8986 日本賃貸住宅投資法人 106,000 82,100 29.1%
3308 日本ヘルスケア投資法人 215,300 166,700 29.2%
奇遇にもこの2銘柄並ぶなんて。私たち合併します!!

3226 日本アコモデーションファンド投資法人 685,000 530,000 29.2%
3462 野村不動産マスターファンド投資法人 186,700 144,400 29.3%

2971 エスコンジャパンリート投資法人 131,200 101,000 29.9%
自称底地リート。キャッシュの分配率を誇ってますが、それってただでさえ貧弱なJ-REITの財務力を損なうことになるわけで中部電力の圧倒的なクレジット力があればOKということなんでしょうか。地方の尖った商業をどう評価するか。悪くはなさそうだけど地元の人は大抵NOという不思議。

3296 日本リート投資法人 473,000 364,000 29.9%
N的さんのTwitter参照。N!R!T!

3234 森ヒルズリート投資法人 180,400 138,100 30.6%
森ビルがスポンサーで六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズを保有。世界有数と言っても良いREIT。底堅いパフォーマンスを続けています。固定型MLを外すことのアップサイドをどこまで期待するか、東急リートとか積水ハウスリート見るとそこで一旦利益確定に見えるので、深追いはしたくない、でもこのポートフォリオなら欲張ってもと思わせる美魔女的な魅力。

3476 投資法人みらい 60,600 46,050 31.6%
殿様商売感出してスターアジアとのさくら買収競争に敗れるとか不安しかない。しかも東京衛生学園専門学校って(自主規制。

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 115,600 87,000 32.9%
上がったと言うか下がった分戻ってきたことがこのパフォーマンスの一因でもあります。でも悪くはないパフォーマンス。日本賃貸と合併すれば良いのにとみんな思ってるけど、サムティ自体まだあるしたぶん大和との間で色々とキメがあるんでしょうね。ただ、合併時にあの小規模物件ポートフォリオを日本賃貸住宅が買わされたら発狂してたかもしれない。日本賃貸住宅は日本ヘルスケアとの合併時に小規模物件がっつり売るしね。

3487 CREロジスティクスファンド投資法人 132,900 99,500 33.6%
社長、個人で1億円をファイナンスを引き受ける。すごくインパクトありました。そら投資口価格も上昇しますわ。やってることは物流のプロなので頑張ってほしいけど、こういうの見るとザイマックスもそうですが物件取得と物件運営は全く別の話なのだなあと痛感しますね。オフィスから住宅とかセクター移った担当者さんからも不動産はセグメントが違うと何もかも違うとかよくそういう話聞きます。

3290 Oneリート投資法人 358,000 265,800 34.7%
イールドギャップ縮小は市場の過熱感を表す何よりの数値ですが、Oneと次のMCUBSはその代表事例。規模が大きいけど評価されなかった銘柄がこういう上昇見せるとお買い得の時期は間違いなく過ぎた証拠。もちろん過熱感のあるマーケットできっちり売却益を出していることも評価ポイントですが、ひと昔前ののマーケットはそんな一時的な利益嵩上げでは投資口価格は上昇しなかったわけで何とも評価しにくいところ。稼働率さえ下がらなければ怖くないっちゃ怖くないんですけども。

3227 MCUBS MidCity投資法人 117,900 86,800 35.8%
売却益で投資口価格を上昇させるならこれくらいガッツリやらないと!というのをマーケットの広げた張本人かなと思ってます。そして、それをきっちりファイナンスに繋げて収益の底上げを実現したところ、さすがの三菱商事。こういう札束でぶん殴れば何とかなるパターンは得意な会社であるんですが、自然体でやろうとすると雑なところが露見してしまう会社。普通の準大手オフィスになりつつある。

8963 インヴィンシブル投資法人 61,700 45,200 36.5%
ソフトバンクがスポンサーのフォートレスがスポンサーのホテル、住宅リート。利回り7%から社長が変わって大復活。分配金の下限をコミットしたのが大きい。パイプラインはかなり減ったのも安心したいところ。懸念はホテルマーケットの行く末ですが、それよりフォートレスがどんな無茶やってくるか読めないのが怖い。内部留保がたくさんあるので無茶苦茶しても分配金は作れるんですよね。まあ投資家は不安がってもしょうがないので今見えているところで勝負するかないわけですが。親戚曰くケイマンは良いところだそうです。知り合いの外国人も好きだと言ってました。

3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 119,500 83,900 42.4%
何も悪いことしてないのに2018年は地獄を見たシリーズその1。いや、言うほど悪いことしてないわけでもないよな。でもお陰でSOSiLAは投資家フレンドリーになったから投資家としては有難いのか。物流リートはとりあえずファイナンスを積み上げて証明していくしかできない。たまに事故ることもあるでしょうがまあ総じて見れば問題ない、ってことを祈ってます。

3492 タカラレーベン不動産投資法人 125,400 86,600 44.8%
PAG、タカラレーベン、ヤマダ電機という嫌な予感しなしない総合型。1年前は利回り7%というお宝銘柄だったのが今や5.4%に。あんな地方のヤマダ電機買って平然な顔しているのもどうかと思うがそれくらい覚悟してたでしょと言われるとそうかもしれん。地方オフィスは底堅いから良いかと思うのであとはタカラレーベンからの住宅がどんな形で入ってくるのか。全然読めない。

3249 産業ファンド投資法人 165,400 113,800 45.3%
三菱商事をスポンサーとする物流と産業施設のリート。1月決算の銘柄だし12月とかいう訳わかんない増資をしなければ2019年ベストパフォーマーだったんじゃないかな。このリートはほんと投資家フレンドリーなファイナンスとアンフレンドリーなファイナンスを交互にやってきますな。CREが順回転に入り始めた気もするが同時に変なのも入ってきた気がする。なーんかやりにくい。

3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 22,320 15,340 45.5%
良いことを見ればいい物件持ってるし、悪いところを見れば悪い物件もある。でもそれは大手リートもそうなのに名前だけでかなり損してたリート。格付けもAA格になって、オフィスの追い風もあって、恵比寿っていうだけではちょっと、とか言われてたコア物件もアクティビアと共同保有することになっていい1年になりました。

3481 三菱地所物流リート投資法人 358,500 240,500 49.1%
何も悪いことしてないのに2018年は地獄を見たシリーズその2。三菱地所がスポンサーの(と言っても中途社員中心だけど)物流リート。相変わらず主力物件はラサールにおんぶ抱っこだし、オペレーションには不安しかないけどまだ大丈夫かなと。

3466 ラサールロジポート投資法人 161,000 106,100 51.7%
努力と追い風でのし上がった外資系物流リート。資産入替と外部成長のサクセスストーリー。頑張ってる感あっただけにこの結果が出てすごく嬉しい。他の物流リートと比べて何が違うの?と言われてもうまく説明できないけど。

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 480,500 310,000 55.0%
なぜか2018年に酷評された、天下の三井不動産をスポンサーとする物流リートが大復活。利回り3%の銘柄が1.5倍て。彼らの行動は何も変わってないのに勝手に下げて大きく戻ってきました。でもこんなに評価高くて大丈夫か?プロロジスやインヴィンシブルでも同じことやってたよね?と思うけど三井不動産なら大丈夫か?そんなに投資家フレンドリーとは思わないのだけど。

2019年本のベスト約10冊!!(1266冊のランキング)※修正しました

こんにちわinzaiです。年末年始の連休でゆっくりしている皆さまは如何お過ごしでしょうか?私は30日も仕事です。

それとて例年の4連休に比べると随分な長期連休であり、がっつり本を読むつもり。そんな人間にとって堪らないTwitterのタグが#2019年の本ベスト約10冊。Twitterだけ見てると何か人気なのか分かりにくいですが(というかそもそもそういう趣旨の企画ではないけど)酒の勢いに任せて集計しランキングしました(12月27日22時時点のデータです)。投票数総計1266冊で書籍数は1116冊。分散しすぎですが、Twitterのマニアが投票した本だけあったマニアックなものがたくさん。集計した甲斐はあったと思います。EGコンバットも秋山瑞人【合本版】イリヤの空、UFOの夏 全4巻 (電撃文庫)も入ってないのがとても残念ですが。。。

上位の9冊だけアマゾンリンク貼ってます。年末のお供にどうぞ!※一部、作品名と著者名が反対のデータが集計されていたので修正しました。

蜜蜂と遠雷 13

かがみの孤城 6

魔眼の匣の殺人 6

medium 霊媒探偵城塚翡翠 6

三体 5

十二国記 5

むらさきのスカートの女 5

コンビニ人間 5

某 4
夜のピクニック 4
羊と鋼の森 4
人間 4
いけない 4
舟を編む 4
なめらかな世界と、その敵 4
線は、僕を描く 4
ムゲンのi 3

流浪の月 3
漁港の肉子ちゃん 3
ムゲンのi 3
流浪の月 3
漁港の肉子ちゃん 3
ムゲンのi 3
そして誰も死ななかった 3
ジェリーフィッシュは凍らない 3
ナイルパーチの女子会 3
斜陽 3
夜空はいつでも最高密度の青色だ 3
早朝始発の殺風景 3
medium 3
砂漠 2
カラフル 2
夜は短し歩けよ乙女 2
きみの世界に、青が鳴る 2
小箱 2
約束された移動 2
鬼人幻燈抄 2
風が強く吹いている 2
騎士団長殺し 2
サブマリン 2
カエルの小指 2
門司の幼少時代 2
クジラアタマの王様 2
シーソーモンスター 2
リアルフェイス 2
氷 2
パノララ 2
火花 2
夏の終わりに君が死ねば完璧だったから 2
死体埋め部の悔恨と青春 2
往復書簡 無目的な思索の応答 2
モロイ 2
ベーシックインカム 2
紅蓮館の殺人 2
アサイラム・ピース 2
許されようとは思いません 2
ぼくはイエローでホワイトで、ちょっとブルー 2
セミ 2
ひみつのしつもん 2
ゆるく考える 2
恋文の技術 2
ハーモニー 2
グラスホッパー 2
塩の街 2
死神の精度 2
その可能性はすでに考えた 2
世にも奇妙な君物語 2
ジャッジメント 2
マスカレードホテル 2
愛の縫い目はここ 2
月とコーヒー 2
星の王子さま 2
絵のない絵本 2
在野研究ビギナーズ 2
卍 2
ツバキ文具店 2
午後の曳航 2
悪魔の手毬唄 2
百年の孤独 2
ガラスの街 2
欲望会議 2
アレクサンドロス大王 2
ホメロス『イリアス』への招待 2
地球星人 2
こうして誰もいなくなった 2
デッドライン 2
モモ 2
希望が死んだ夜に 2
BLUE 2
何者 2
ムーン・パレス 2
肺都 2
熱帯 2
アレクシアス 2
コンスタンティノープル使節記 2
児玉源太郎 2
生まれながらの犠牲者 1
潤みと翳り 1
ついには誰もがすべてを忘れる 1
パリのアパルトマン 1
秘密 1
雪が白いとき、かつそのときに限り 1
ヒヒは語らず 1
ケイトが恐れるすべて 1
生まれ変わり 1
ヴォイド・シェイパ 1
少し変わった子あります 1
世界の終りとハードボイルド・ワンダーランド 1
占星術殺人事件 1
乳と卵 1
ムーンパレス 1
オラクルナイト 1
車輪の下 1
悲しみよ、こんにちは 1
国境の南、太陽の西 1
69 1
マチネの終わりに 1
TSUGUMI 1
錦繍 1
夢も見ずに眠った。 1
82年生まれキム・ジヨン 1
青と白と 1
掃除婦のための手引き書 1
ネオナチの少女 1
伯爵のお気に入り 1
完全版社会人大学人見知り学部卒業見込 1
82年生まれ、キム・ジヨン 1
私に付け足されるもの 1
未来をはじめる 1
まともな家の子供はいない 1
幕が上がる 1
自分の運命に楯を突け 1
ぼくはイエローでホワイトでちょっとブルー 1
ロボット・イン・ザ・スクール 1
ルート225 1
新章 神様のカルテ 1
魔弾の射手 天久鷹央の事件カルテ 1
Unnamed Memory 1
海の見える理髪店 1
私の消滅 1
ままならないから私とあなた 1
よみがえる変態 1
生命式 1
星の子 1
心霊殺人事件 1
復員殺人事件 1
未必のマクベス 1
プラネタリウムの外側 1
ツナグ 想い人の心得 1
わたしの美しい庭 1
宝島 1
スワン 1
短編小説をひらく喜び 1
惑星 1
一九三〇年代モダニズム詩集―矢向季子・隼橋登美子・冬澤弦 1
山田稔自選集 1 1
室生犀星『動物詩集』 1
ヨゼフ・チャペック『独裁者のブーツ――イラストは抵抗する』 1
百年のわたくし 巻四 1
ほんほん蒸気 1
トージ 2ゴウ 1
居酒屋ぼったくり 1
丸の内で就職したら幽霊物件担当でした。 1
ホーンテッドキャンパス 1
天久鷹央の推理カルテ 1
これは経費で落ちません 1
優しい音楽 1
人間椅子 1
風の歌を聴け 1
我らが隣人の犯罪 1
レベル7 1
ラメルノエリキサ 1
もういちど生まれる 1
怪笑小説 1
かもめの日 1
明け方の猫 1
砂丘律 1
伯爵夫人 1
万延元年のフットボール 1
その姿の消し方 1
暇と退屈の倫理学 増補新版 1
反=日本語論 1
陥没地帯 1
私は小説である 1
仮往生伝試文 1
交換ウソ日記 1
放課後図書室 1
この冬、いなくなる君へ 1
僕はロボットごしの君に恋をする 1
僕と君の365日 1
星の涙 1
悩み部の〇〇とその△△シリーズ 1
水沢文具店シリーズ 1
黄色い雨 1
ドン・キホーテ 1
夜のみだらな鳥 1
波 1
ブライトン・ロック 1
あなたが母親の手料理を食べられる回数は、残り328回です。 1
水沢文具店~あなただけの物語つづります 1
太陽と月の図書室 1
紙つなげ!彼らが本の紙を造っている 1
江の島ねこもり食堂 1
時計館の殺人 1
medium~霊媒探偵城塚翡翠 1
最後の医者は桜を見上げて君を想う 1
フーガはユーガ 1
貸本屋ときどき恋文屋 1
ひと 1
そしてバトンは渡された 1
さがしもの 1
坂の途中の家 1
凍りのくじら 1
傲慢と善良 1
朝がくる 1
ライオンのおやつ 1
初恋と不倫 1
絶唱 1
抽斗のなかの海 1
バームクーヘンでわたしは眠った 1
案内係 1
龍彦親王航海記 1
凍 1
月と篝火 1
ゼウスガーデン衰亡史 1
今夜はひとりぼっちかい? 1
日本文学盛衰史戦後文学篇 1
第2図書係補佐 1
ここは退屈迎えに来て 1
すべて真夜中の恋人たち 1
生きるぼくら 1
あの子は貴族 1
蹴りたい背中 1
手のひらの音符 1
左目に映る星 1
結婚アフロ田中1 1
結婚アフロ田中2 1
結婚アフロ田中3 1
結婚アフロ田中4 1
結婚アフロ田中5 1
犯罪者 1
准教授・高槻彰良の推察 1
夢水清志郎シリーズ 1
ヘルハウンド 1
顔のない天才 1
国家の品格 1
リィンカーネーションの花弁 1
かぐや様は告らせたい 1
30日で人生を変える『続ける』習慣 1
僕は明日もお客様に会いに行く。 1
ノゲノラ 1
よう実 1
しびれる短歌 1
青卵 1
春原さんのリコーダー 1
富士日記を読む 1
椿宿の辺りに 1
V for Vendetta 1
フロムヘル 1
3月のライオン 1
残念な聖戦 1
悪党の詩 1
死都調布 1
東京日記 1
ピンポン 1
夜露死苦現代詩 1
天国崩壊 1
源氏物語 1
或る女 1
小説の自由 1
成熟と喪失 1
ドストエフスキー悪霊 1
セルバンテス 1
コルタサル 1
サルトル 1
ハイデガー 1
デリダ 1
タイムシップ 1
死者の国 1
世界樹の棺 1
.昭和少女探偵團 1
トリック 1
嘘と聖典 1
教室がひとり、になるまで 1
偶然仕掛け人 1
know 1
虚構推理 鋼人七瀬 1
アルファベット・パズラーズ 1
トリック・トリップ・バケーション 1
真っ暗な夜明け 1
夜想曲(ノクターン) 1
パズラクション 1
スノーホワイト 名探偵三途川理と(略 1
JR 1
パートタイム・デスライフ 1
V. 1
クチュクチュバーン 1
テルリア 1
雪白姫 1
野生の探偵たち 1
浴室 1
かか 1
パート・タイム・デスライフ 1
セロトニン 1
見るということ 1
金井美恵子自選短編集 1
薄情 1
ラテンアメリカ民話集 1
双蛇密室 1
人間に向いてない 1
スイート・マイホーム 1
偽りの私達 1
日本の思想 1
中国はここにある 1
不実な美人か貞淑な醜女か 1
黒い匣 密室の権力者たちが狂わせる世界の運命 1
夜と灯りと 1
食べたくなる本 1
父が娘に語る 美しく、深く、壮大で、とんでもなくわかりやすい経済の話 1
私がオバさんになったよ 1
塩を食う女たち 1
タコの心身問題 1
日本の同時代小説 1
ベスト・オブ・ドッキリチャンネル 1
屍人荘の殺人 1
容疑者Xの献身 1
ゴールデンスランバー 1
白夜行 1
姑獲鳥の夏 1
連城三紀彦レジェンド 1
9位殺しの双曲線 1
四畳半神話体系 1
人間失格 1
晩年 1
異邦人 1
カラマーゾフの兄弟 1
君の膵臓を食べたい 1
金閣寺 1
デミアン 1
森に願いを 1
さよならドビュッシー 1
全てがFになる 1
マリアビートル 1
バラカ 1
やめられない ーギャンブル地獄からの生還 1
望み 1
長女たち 1
漂う子 1
午前四時の殺意 1
水曜日の凱歌 1
雲の中 1
海の底 1
クジラの彼 1
ツナグ 1
余命十年 1
私が彼を殺した 1
どちらかが彼女を殺した 1
死神の浮力 1
最後のトリック 1
化石少女 1
あぶない叔父さん 1
さよなら神様 1
チョコレートゲーム 1
ラバーソウル 1
クビキリサイクル 1
箱庭図書館 1
取り替え子 1
僕が本当に若かった頃 1
感情教育 1
武器よさらば 1
幸荘物語 1
11/22/63 1
もてない男 1
昭和維新試論 1
朝日平吾の憂鬱 1
右翼と左翼 1
火のないところに煙は 1
屋上のテロリスト 1
Q&A 1
イン・ザ・プール 1
霞町物語 1
マドンナ 1
存在の耐えられない軽さ 1
不滅 1
ボディ・アーティスト 1
不穏の書、断章 1
千年の祈り 1
荒野のおおかみ 1
冬の夢 1
グレート・ギャツビー 1
あまりにも騒がしい孤独 1
色彩を持たない多崎つくると、彼の巡礼の年 1
死ねばいいのに 1
リハーサル 1
君の膵臓をたべたい 1
彼女がその名を知らない鳥たち 1
黒い家 1
蛾はどこにでもゐる 1
花園の思想 1
蝿 1
春は馬車に乗って 1
時間 1
機械 1
死んでしまう系の僕らに 1
グッドモーニング 1
空が分裂する 1
天国と、とてつもない暇 1
千年後の百人一首 1
萩原朔太郎詩集 1
トカトントン 1
陰翳礼讚 1
掌の小説 1
碧梧桐句集 1
文庫本は何冊積んだら倒れるか 1
宵山万華鏡 1
夜行 1
こころ 1
つむじ風食堂の夜 1
梶井基次郎全集 1
AIが変える仕事の未来 1
棟梁 1
堕落論 1
トニオクレエゲル 1
尾崎翠集成 1
狂人日記 1
草枕 1
生れ出づる悩み 1
牛姫の嫁入り 1
ゴールデンボーイ 1
ケーキの切れない非行少年たち 1
アイドル、やめました。 1
センスは知識から始まる 1
武道館 1
宇宙百貨活劇 1
もしもし、運命の人ですか。 1
ずっとお城で暮らしてる 1
消滅世界 1
あかんべえ 1
若冲 1
雪沼とその周辺 1
藤原月彦全句集 1
虐殺器官 1
?東綺譚 1
ドリアン・グレイの肖像 1
愛人 1
ロゴスの市 1
家畜人ヤプー 1
匣の中の失楽 1
さかしま 1
キネマの神様 1
本日は、お日柄もよく 1
告白 1
よるのふくらみ 1
ワーキング・ホリデー 1
古道具 中野商店 1
私にふさわしいホテル 1
向日葵の咲かない夏 1
女王蜂 1
悪魔が来りて笛を吹く 1
仮面舞踏会 1
夜歩く 1
人間そっくり 1
歴史戦と思想戦 1
ジャコメッティ 1
アマプレベス 1
美の呪力 1
ビリジアン 1
1R1分34秒 1
その街の今は 1
居た場所 1
優雅で感傷的な日本野球 1
リボンの男 1
あひる 1
水やりはいつも深夜だけど 1
ノルゲ 1
ブギーポップ・リターンズ VSイマジネーター 1
二都物語 1
罪と罰 1
三つの物語 1
「ほとんどない」ことにされている側から見た社会の話を。 1
82年生まれ、キム・ジヨン 1
孤独の意味も、女であることの味わいも 1
夜と霧の中で 1
観光客の哲学 1
弱いつながり 1
勉強の哲学 1
東京プリズン 1
鹿男あをによし 1
家族終了 1
なぜ人と人は支え合うのか 1
みらいめがね 1
愛が嫌い 1
夏物語 1
高架線 1
ぼくたちが選べなかったことを、選びたおすために。 1
私は本屋が好きでした 1
日本国民のための愛国の教科書 1
女性のいない民主主義 1
星に願いを、そして手を。 1
余命10年 1
砕け散るところを見せてあげる 1
試着室で思い出したら、本気の恋だと思う。 1
タスキメシ 1
君にささやかな奇蹟を 1
シルエット 1
クローバー 1
生まれる森 1
ヘタレな僕はNoと言えない_公僕と暴君_ 1
君に恋をするなんて、ありえないはずだった 1
世界の心理学50の名著 1
私はすでに死んでいる 1
サックス先生、最後の言葉 1
脳のなかの幽霊 1
脳のなかの幽霊 ふたたび 1
サイコパス 1
脳をどう蘇らせるか 1
世にも奇妙な人体実験の歴史 1
民間人のための戦場行動マニュアル 1
奇書の世界史 1
物語ナイジェリアの歴史 1
菅原道真 1
不自然な宇宙 1
プラトン哲学への旅 1
深海 1
硫黄島 1
酒井抱一 1
オスマン帝国 1
古代オリエントの神々 1
月はすごい 1
静寂と沈黙の歴史 1
パブリック・ヒストリー入門 1
なぜ歴史を学ぶのか 1
歴史の中の感情 1
Butler, S. Sound and the Ancient Senses. 1
いかにしてアーサー王は日本で受容されサブカルチャー界に君臨したか 1
ペルシア史/インド誌 1
中世ヨーロッパのレシピ 1
86-エイティシックス- 1
傭兵と小説家 1
線は僕を描く 1
幼女戦記 1
「戦争学」概論 1
理系の作文技術 1
友だち幻想 1
教養として知っておきたい「地政学」 1
実行力 1
Q&A死刑制度の基礎知識 1
メタ倫理学入門:道徳のそもそもを考える 1
宗教学入門 1
倫理学入門 1
この明るい場所?ポストモダンにおける公共性の問題 1
科学哲学の源流を探る 1
マックス・ウェーバーを読む 1
比較歴史制度分析 1
電鉄は聖地を目指す―都市と鉄道の日本近代史 1
銃 1
迷宮 1
掏摸 1
桜の森の満開の下・白痴 1
しろいろの街の、その骨の体温の 1
アルバトロスは羽ばたかない 1
そして誰もいなくなった 1
[決定版]ナチスのキッチン:「食べること」の環境史 1
メタヒストリー―一九世紀ヨーロッパにおける歴史的想像力 1
愛の世紀 1
不審者のデモクラシー―ラクラウの政治思想 1
1905年 革命のうねりと連帯の夢 1
空の中 1
キラキラ共和国 1
アンネ・フランクの日記 1
かむさりなあなあ日常 1
この川の向こうに君がいる 1
チュベローズで待ってる 1
さいはての彼女 1
願うなら星と花火が降る夜に 1
夏の庭 1
大聖堂の殺人 ?The Books? 1
平成ストライク 1
虚構推理 スリーピング・マーダー 1
カナダ金貨の謎 1
ノッキンオン・ロックドドア2 1
世界の本好きたちが教えてくれた人生を変えた本と本屋さん 1
いやいやながらルパンを生み出した男 1
フランス王妃列伝:アンヌ・ド・ブルターニュからマリー・アントワネットまで 1
ミムス(リリ・タール著) 1
ロイスと歌うパン種 1
十二単衣を着た悪魔 1
漱石全集を買った日 1
ショッキングピンク・ショック! 1
マリー・アントワネットは何を食べていたのか 1
レイチェル・クーのスウェーデンのキッチン 1
江戸星月夜 1
羊と鋼の森 1
星を継ぐもの 1
アジアン怪綺 1
変わったタイプ 1
風姿花伝・花鏡 1
月は無慈悲な夜の女王 1
ファンタジスタドールイヴ 1
マルドゥック・アノニマス 1
ローズウォーターさん、あなたに神のお恵みを 1
町長選挙 1
悪いものが来ませんように 1
蒲生邸事件 1
ステップファザーステップ 1
夜行観覧車 1
スキップ 1
和菓子のアン 1
ペテロの葬列 1
愚者のジャンクション 1
Ank 1
七つの魔剣が支配する3 1
大聖堂の殺人 1
ヒト夜の永い夜 1
私のサイクロプス 1
オーブランの少女 1
霜月蒼『アガサ・クリスティー完全攻略』 1
依井貴裕『夜想曲』 1
暗い抱擁 1
春にして君を離れアガサ・クリスティー 1
杉の柩 1
終りなき夜に生れつく 1
スタイルズ荘の怪事件 1
五匹の子豚アガサ・クリスティー 1
改良 1
私以外みんな不潔 1
百の夜は跳ねて 1
五つ数えれば三日月が 1
工場 1
電気じかけの鯨は歌う 1
蜂蜜と遠雷 1
百貨の魔法 1
ログ・ホライズン 1
後宮の烏 1
檸檬 1
銀河鉄道の夜 1
セブンパワーズ 1
幸福の迷宮 1
5分後に意外な結末&悩み部シリーズ 1
ホームレス中学生 1
西の魔女が死んだ 1
戦場のオレンジ 1
ホイッパーウィル川の伝説 1
刀と傘 1
鹿の王 水底の橋 1
ヒッキーヒッキーシェイク 1
育休刑事 1
廉太郎ノオト 1
メインテーマは殺人 1
大名倒産 1
賭博師は祈らない5 1
カッコーの歌 1
私が大好きな小説家を殺すまで 1
きみの世界に青が鳴る 1
契約結婚はじめました5 1
天冥の標 青葉よ、豊かなれ 1
東京會舘とわたし 1
鬼 1
殺意の対談 1
青の炎 1
七色の毒 1
今、死ぬ夢を見ましたか 1
星降り山荘の殺人 1
古典部シリーズ 1
冷たい校舎の時は止まる 1
それまでの明日 1
父からの手紙 1
ソロモンの犬 1
ふくわらい 1
人間の建設 1
精神医療ダークサイド 1
シシリエンヌ 1
スコーレNo.4 1
コインロッカーベイビーズ 1
ディスコ探偵水曜日 1
ダイナー 1
真夜中乙女戦争 1
わたしを離さないで 1
極悪鳥になる夢を見る 1
累 1
無能なナナ 1
まくむすび 1
SPY×FAMILY 1
シャドーハウス 1
乙女文藝ハッカソン 1
7人のシェイクスピア 1
純情戦隊ヴァージニアス 1
私がモテないのはどう考えてもお前らが悪い! 1
無人島に何か一つ持ってくとしたら何持ってく?って話 1
カズオ・イシグロ わたしを離さないで 1
丸太町ルヴォワール 1
薔薇忌 1
○○○○○○○○殺人事件 1
春琴抄 1
アンドロイドは電気羊~ 1
魔偶の如き齎すもの 1
営繕かるかや怪異譚 弐 1
冬虫夏草 1
シャトゥーン 1
むかしむかしあるところに死体がありました 1
カインは言わなかった 1
罪の余白 1
パーフェクトフレンド 1
強欲な羊 1
異セカイ系 1
ひきこもりの弟だった 1
ゼロ、ハチ、ゼロ、ナナ。 1
半分、青い。 1
桐島、部活やめるってよ 1
島はぼくらと 1
魔弾の射手 1
クリーピー 1
宿命 1
動物園の鳥 1
一分間だけ 1
妖狐×僕SS 1
ばけものれっちゃん 1
忌中 1
如何なる星の下に 1
【新訳】チェーホフ短篇集 1
悲しみのゴンドラ 1
暢気眼鏡・虫のいろいろ 1
うつろ舟 1
陰影礼賛・文章読本 1
澪標 1
落日の光景 1
光と風と夢 1
かめれおん日記 1
予言の島 1
幻の彼女 1
魔法使いと最後の事件 1
大誘拐 1
イヴリン嬢は七回殺される 1
金時計 1
青のフラッグ 1
サクリファイス 1
盲目的な恋と友情 1
ブルーピリオド 1
社会人学部人見知り学科卒業見込 1
ナナメの夕暮れ 1
マチネの終わり 1
最後の医者は?シリーズ 1
エヴェレスト神々の山麓 1
絶声 1
理由 1
カラスの親指 1
殺人出産 1
六番目の小夜子 1
神様の御用人 1
三月は深き紅の淵を 1
麦の海に沈む果実 1
獣の奏者 1
狐笛のかなた 1
キノの旅 1
不連続殺人事件 1
黒死荘の殺人 1
闇に香る嘘 1
黒い雨 1
殺戮にいたる病 1
昭和歌謡大全集 1
山羊の檻 1
カササギ殺人事件 1
マトリョーシカ・ブラッド 1
ボーン・コレクター 1
性風俗のいびつな現場 1
物流危機は終わらない 1
フランス的思考 1
韓国化する日本、日本化する韓国 1
マッハとニーチェ 1
創価学会 1
最後の秘境東京藝大 1
偽善の医療 1
ネオ・ファウスト 1
お嬢様言葉速習講座 1
イワン・イリッチの死 1
ヴァンパイアハンター・リンカーン 1
R62号の発明 1
かくしごと 1
映画大好きポンポさん 1
夜になる前に 1
眠れる美女 1
時計仕掛けのオレンジ 1
日本水墨画全史 1
もうちょっと生きる 1
紋章と時間 1
バレエ・メカニック 1
ゆき、泥の舟にふる 1
ヴィクトリア朝怪異譚 1
アール・ブリュット 1
藍月 1
i 1
山山 1
ゴッホの耳 1
みつあみの神様 1
サブリナ 1
おもしろければOKか? 1
教団X 1
うたかたの日々 1
灰から灰へ 1
日の戯れ 1
イヴ・ボヌフォア詩集 1
鷲巣繁男詩集 1
廃墟の月時計 1
待たな終末 1
夜のガスパール 1
富沢赤黄男全句集 1
真夜中に海がやってきた 1
きみを夢みて 1
光のない。 1
大洪水 1
細雪 1
生のみ生のままで 1
愛がなんだ 1
ヒップホップ・レザレクション 1
想像星座群 1
もうあの森へはいかない 1
焼け跡 1
量 1
死んでしまう系のぼくらに 1
天窓 1
風にあたる 1
光と私語 1
微風域 1
はるかカーテンコールまで 1
私は日本狼アレルギーかもしれないがもう分からない 1
永遠でないほうの火 1
シチュー鍋の天使 1
構造素子 1
オービタル・クラウド 1
ハロー・ワールド 1
ラギッド・ガール 1
哲学の忘却 1
共同-体(コルプス) 1
声の分割(パルタージュ) 1
経済学・哲学草稿 1
共産党宣言 1
テーマパーク化する地球 1
アメリカ紀行 1
ミシェル・フーコー:自己から脱け出すための哲学 1
ダークウェブ・アンダーグラウンド 1
ニック・ランドと新反動主義 1
「差別はいけない」とみんないうけれど。 1
資本主義リアリズム 1
悪と全体主義 1
残雪ー郭公が鳴くあの一瞬 1
千の扉ー柴崎友香 1
カイエ・ソバージュー中沢新一 1
倒錯の森ーサリンジャー 1
カップルズーアップダイク 1
ミステリウムーマコーマック 1
虚構世界はなぜ必要かー古谷利裕 1
われらが歌う時ーパワーズ 1
self and others-牛腸茂雄 1
魔法使いの伝記ー佐野美津男 1
猫町 1
アルフォンス・イノウエ ワークスレゾネB版 レイミア プレス刊 1
アルフォンス・イノウエ ワークスレゾネC版 1
アルフォンス・イノウエ ワークスレゾネ未綴本 1
サテン オパール 白い錬金術 1
占星術師ハリアルテス 1
詩篇 白鳥 1
乙女たち 1
墓 1
シベリヤの旅 1
文学の宿命 1
ブレヒト演劇論集 1
昨日の世界 1
シャンボールの階段 1
番町夜講 1
多情仏心 1
有閑夫人 1
ヴィヨン雑考 1
狂気について 1
骨餓身峠死人葛 1
桐壺 1
空蝉 1
苦海浄土 1
解離性障害のちぐはぐな日々 1
有限性の後で 1
火刑法廷 1
腐敗性物質 1
女たち三百人の裏切りの書 1
バッテリー 1
鬼の研究 1
プラヴィエクとそのほかの時代/オルガ・トカルチュク 1
歴史は現代文学である 1
想起の文化 1
母の前で 1
中央駅 1
アマゾンの倉庫で絶望し、ウーバーの車で発狂した 1
評伝ジャン・ユスターシュ 1
在日朝鮮人とハンセン病 1
水界園丁 1
ケベック詩選集 1
『俳句』2019年6月号(特集「令和の新鋭U39作家競詠」) 1
ダロウェイ夫人 1
破戒 1
地下室の手記 1
フレームの外へ 1
映画術 1
暗幕のゲルニカ 1
侍女の物語 1
服従 1
ロング・グッドバイ 1
ピクニック・アット・ハンギングロック 1
生ける屍 1
20世紀ラテンアメリカ短篇選 1
夢÷幻視13=神秘 1
わたしたちが火の中で失くしたもの 1
香水 1
パラドックス・メン 1
方形の円 1
川端康成集「片腕」 1
電信柱と妙な男 1
神様の暇つぶし 1
プルースト効果の実験と結果 1
うつくしが丘の不幸の家 1
まち 1
わたしたち、何者にもなれなかった 1
心音 1
愛を知らない 1
いつかの岸辺に跳ねていく 1
廓に噺せば 1
送り火 1
残響 1
誘い笑い 1
グスコーブドリの伝記 1
チャンドス卿の手紙 1
挑戦 1
先導獣の話 1
かのように 1
館を防衛する光景 1
砂の女 1
潮騒 1
TIMELESS 1
こんにちはレモンちゃん 1
サンチョ・パンサの帰郷 1
路面電車 1
誰でもない 1
謎 1
その女、アレックス 1
だから殺せなかった 1
夏の騎士 1
ガソリン生活 1
流星の絆 1
そして、バトンは渡された 1
反応しない練習 1
沈黙 1
ブッダが説いたこと 1
シッダルタ 1
うつくしい繭 1
アルケミスト 1
日の名残り 1
死者の奢り・飼育 1
マカン・マラン シリーズ 1
シェル・コレクター 1
最初の質問 1
夏の陰 1
満願 1
junaida 1
翻訳ってなんだろう? 1
砂の上の植物群 1
銀魂公式ファンブック 広侍苑 1
スウィングしなけりゃ意味がない 1
今宵は誰と 1
両方になる 1
地獄の楽しみ方 17歳の特別教室 1
今昔百鬼拾遺 1
へいわとせんそう 1
堆塵館 1
穢れの町 1
Gone with the Wind 1
AI vs 教科書が読めない子どもたち 1
聖書時代史 旧約篇 1
英語上達完全マップ 1
死の家の記録 1
国際政治史(岡義武のやつ) 1
快楽としての読書 日本篇 1
ゲンロン0 観光客の哲学 1
世界史序説 1
ゴドーを待ちながら 1
ハウルの動く城1  1
大聖堂 1
絵本を抱えて部屋の隅へ 1
ごはんぐるり 1
太陽の座る場所 1
劇場 1
ペンギンハイウェイ 1
図書館戦争 1
都会のトム&ソーヤ 1
星に願いを、月に願いを 1
いつかの岸辺にはねていく 1
星をつなぐ手 1
トロイメライ 1
紅のアンデッド 1
アムリタ 1
侍女の物語 1
100分de名著テキスト-風と共に去りぬ 1
風と共に去りぬ 1
一九八四年 1
シャーロック・ホームズ大図鑑 1
透明人間 1
回想の太宰治 1
色、戒 1
「混血」と「日本人」』 1
拝啓マッカーサー元帥様 1
だから私はメイクする 1
手のひらの京 1
あしたはひとりにしてくれ 1
本業はオタクです。シュミも楽しむあの人の仕事術 1
裸一貫!つづ井さん 1
REIGEN?霊級値MAX131の男? 1
日本発狂 1
彼方のアストラ 1
嘘つきは姫君のはじまり 秘密の乳姉妹 1
嘘つきは姫君のはじまり 恋する後宮 1
百鬼一花 1
闇に歌えば 1
ハリー・ポッターと賢者の石 1
ハリー・ポッターと秘密の部屋 1
罪の声 1
水曜日の朝、午前三時 1
初恋 1
十九歳の地図 1
河馬に噛まれる 1
革命のふたつの夜 1
学生たちの牧歌1967-1968 1
東京二十三区女 1
東京二十三区女あの女は誰? 1
親指の恋人 1
臣女 1
少女葬 1
女王はかえらない 1
白ゆき姫殺人事件 1
アミダサマ 1
こわれもの 1
ぼくたちの家族 1
何様ですか? 1
生き物の死にざま 1
北村薫のうた合わせ百人一首 1
煙が目にしみる 火葬場が教えてくれたこと 1
色材の博物誌と化学 1
文豪たちの怪談ライブ 1
ダーウィンの覗き穴 1
鳥! 驚異の知能 1
鉱物語り エピソードで読むきれいな石の本 1
糸ボタンの本 1
ホロコースト 1
本当の戦争の話をしよう 1
ルビンのツボ 芸術する体と心 1
i 1
平和主義とは何か 1
政治哲学で考える戦争と平和 1
なぜ戦争は伝わりやすく平和は伝わりにくいのか 1
「アラブの春」の正体 1
国境なき助産師が行く 1
まんが パレスチナ問題 1
続 まんが パレスチナ問題 1
まんが現代史 1
アメリカが戦争をやめない理由 1
シリーズアメリカ合衆国史② 南北戦争の時代19世紀 1
貨幣が語るローマ帝国史 1
則天武后 1
〈海賊〉の大英帝国~略奪と交易の四百年史~ 1
武士の起源を解きあかす 1
お好み焼きの物語 1
渡来人と帰化人 1
新 神風と悪党の世紀 1
新説 坂本龍馬 1
独ソ戦 1
執権 北条氏と鎌倉幕府 1
公卿会議 1
神社本庁とは何か 1
酔っぱらいの歴史 1
人気飲食チェーンの本当のスゴさがわかる本 1
グッド・フライト、グッド・ナイト 1
天冥の標X 青葉よ、豊かなれ PART3 1
独ソ戦 絶滅戦争の惨禍 1
あれよ星屑 1
マーク・ロスコ伝記 1
Normal People by Sally Rooney 1
東京焼盡 内田百閒 1
Salt Slow by Julia Armfield 1
帰還 ヒシャーム・マタール 1
モーション・グラフィックスの歴史 1
ピクサー 井口耕二 1
The Pisces by Melissa Broder 1
谷間の百合 バルザック 1
鼠と竜のゲーム 1
旅のスケッチ 1
スタートボタンを押してください 1
アンドロ羊 1
世界の終わりとハードボイルドワンダーランド 1
ダンス・ダンス・ダンス 1
巨匠とマルガリータ 1
小松とうさちゃん 1
どこか、安心できる場所で 1
第一次マケドニア戦争とローマ・ヘレニズム諸国の外交 1
ソウル・ハンターズ 1
奥のほそ道 1
刑罰 1
草迷宮 1
1R1分34秒 1
ニムロッド 1
少年の名はジルベール 1
明治維新の敗者たち 小栗上野介をめぐる記憶と歴史 1
恐竜の世界史 1
国語教師 1
アルシノエ二世 1
『英雄伝』の挑戦 1
〈僧侶らしさ〉と〈女性らしさ〉の宗教社会学 1
ツァーリと大衆 1

2019年もあと5営業日!

J-REITが良い感じに調整してますが皆さん如何お過ごしでしょうか?inzaiです、こんばんわ。

9月決算も10月決算銘柄もガイダンスが冴えず、11月決算銘柄は決算発表前からボロボロ。要は権利取り前に買われ過ぎたというだけの話なんですが、過熱時はこういう展開はよく見られます。価格が全然下がらないのだから2%前後の分配金もらって価格が上がれば2重に美味しいなんて展開が半年ほど続くと、権利落ち前にすごい上昇を見せて、権利落ち後に分配金の5倍くらいの含み損を抱えるパターン。何度目でしょうか。大和ハウスリート、平和不動産リート、プレミア、積水ハウスリートあたりはなまじ資産規模があって利回りも高いから思いっきり利回り格差修正が入ってしまい、でも元々そんなに評価高くないから吐き出し方もえぐい。この辺り、どこまで付いて行ってどこで降りるのかは難しい問題ですよねっていうかJ-REITはそれが全てですわ。

東証REIT指数は+0.55%としっかりめに上昇

チキンカツとから揚げの定食を食べて胃が重い、いや痛いレベル。inzaiです、こんばんわ。明日の朝が怖い。

J-REITは久々にしっかりめに上昇。ここ数日は上下に動いた挙句どちらにも行かずという感じでしたが今日はほとんど動かない状況から上昇して終わり。明日は明日の風が吹くという危うさは残りつつも前場に動き出なかったのは良かったかな。だいたい自分が悩み始めると取りたかったポジションの方に動いて行ってしまう。いつものことですが、ある意味でマーケットの平均的な動きをしていることで悪くはないかなと。一昨日は下がってほしい銘柄が下がって、昨日は興味ない銘柄が下がって、今日は上がるべき銘柄が上がった。こういう時は上がるべき銘柄はもう下がってこないことが多いけどどうかなー

東証REIT指数は-0.15%で2勝13敗

東村山のアップルミントを使うハーブティーにはまっているのですが、純米酒の酒粕と合わせるとなんとも不味いものが出来上がります。純米吟醸やったらもう少しお互いに引き立て合うやろうか?inzaiです、こんばんわ。

J-REITは小動きの割りには忙しい感じ。商業リートの逆噴射は止まらない、物流リートはそれほど下げてないけど、その分、押し目も控えめ。ケネディクスオフィスが普通に決算発表して普通に戻す(なんで売られてたんや)、プレミアは謎のDPU横ばい、中小型銘柄もあの勢いはどこに行ったんやというくらいギャップは縮まっていない。全体にじっくり沈んでる感じ。アロケーションの変更、ヘッジファンドの解約などじんわりきてる。一度本格的に下を見るのか。長期で見るともうちょっと調整欲しいけど中期で見るならボチボチか。一度利回り目線が下がってるので、どこでナンピンすればいいのか迷ってる感じ。