やっぱサンタコスは外人に限りますよね。inzaiです。こんばんわ。17枚のもサンタ画像はほんま癒されます。

さて今日もジャパンホテルリートが絶好調です。節目になりそうな5万円を一気に突き抜けました。星野リゾートの上方修正も材料視されたのかもしれませんが、月次開示を見ている限り上方修正間違いなしってかそもそも配当金は2000円くらいの水準を織り込んでいるのがマーケットコンセンサスでしょうが、そろそろ売るかって思ってもすごい勢いで買い指値が入るので怖くてなかなか降りれない、ひょっとして来年2200円くらいいっちゃうの？って勢いなんですが、でもジャパンホテルリートのファンダメンタルズが上向き始めのって昨年11月からなんで11月の月次開示ってちょっと心配なんですがひょっとしてそんな心配してるのは私だけなんでしょうか。

発表ベースの利回り水準だけで言えば住宅REITはとっくの昔に、そしてユナイテッドアーバンもオリックス、フロンティアを抜かし、産業ファンド、日ロジ、GLPも視野に入ってきました。

手前味噌ですが、ジャパンホテルリートはオヌヌメランキング上位の常連でした。最近の（と言っても1月だよ！）オヌヌメでも、大和ハウスリート、アクティビア、ジャパンホテルリート、プレミア、グローバルワンとランクイン。この時は利回り7.4％だったんですよね。大和ハウスリートは公募増資しなかったのが超意外、外部成長がゼロだったのでその分アンダーパフォームしてます。あとはまあまあなのかしらん。正直なところ中堅オフィスリートがここまで躍進するとは思ってなかったです。特にユナイテッドアーバンには謝らないといけない。森ヒルズリートと合わせて昨年中盤ではオヌヌメトップ常連だったのですが、上昇一巡感もありつつ配当利回りもと考えるとどうかなと思ったのですが、強烈に買われました。トップ、グローバルワンはもっと早めに手を打ってくると思ってましたが、この2つが策を打ち出すのが遅かったのも意外でした。

年末にまとめて色んなランキングを作るつもりです。まさか一回しかオヌヌメランキング作らないとは思ってなかったです。いや、REIT業界にとっては大変喜ばしいことなんですけどね。