レセプト債ファンドが飛びました。inzaiです、こんにちは。例によってwikiの更新が早すぎます。MRIの事件の続報？と思いきや違うファンドのようですが関係あるのかないのかまだ分かりません。記事を見た感じマドフ
それより雇用統計から米国REITが暴落してます。インデックスは3％安、Simonは4％安。月曜から妙に金利に敏感に反応してたのでさすがに高値更新したら調整必要な流れだよなと思っていたらこれです。今年は売りも買いもほんと深追い禁止。
J-REITはなんとか安定した動きになってますが、正直、米国利上げがほぼ確定でどんなアクションなるのか分かりません。買いたい人は買った感じもあるのでそんなに過熱感はないので世界的な資金流出が一気に起こるかなあ。ゆうちょで儲かった人が返す刀でJ-REITに流れてくれると嬉しいのですがそんな風にはなりますまい。
と言うわけで11月6日時点の株価、10月16日以降の株価変動率、アクティブリターン、配当利回りの概算です。8月期の決算とかデベの中間決算絡みのコメントが多いです。
日本ビルファンド投資法人 570,000 -1.55% -2.57% 2.76%
三井不動産はもっと傘下REITに優しくしてくれても良いんじゃないかと思います。あの決算見るとNBFは今年もあんまり成長が期待できないかな。
ジャパンリアルエステイト投資法人 554,000 -1.42% -2.44% 2.87%
こちらは元々期待してませんし、オフィスがジリジリと改善する分にはノーサプライズ。三井不動産より地所の方が業者には優しそうですよね、よく言えば。
日本リテールファンド投資法人 225,900 -2.88% -3.89% 3.75%
いつものことながらこの水準で止まっちゃうかと。PO後にイオン売ったけど特に方針変更もないということで。
オリックス不動産投資法人 161,000 4.07% 3.06% 3.47%
流れに乗れば良いサイクルで成長していくのがオリックスという会社。積極性と守りのバランスが良い運営になってます。社長がコントロール効かせているようには見えないのだけど。
日本プライムリアルティ投資法人 391,500 1.16% 0.15% 3.34%
今期もなにかサプライズないかなあ。保守的な見方だけに期待は高まっている感じです。
プレミア投資法人 117,000 -2.66% -3.67% 3.70%
さすがにこの水準だと権利落ちしてもそんなに崩れません。スポンサーは動いているので期待したいところではある。
東急リアル・エステート投資法人 146,600 0.69% -0.33% 3.35%
特になしですが株価がこの水準ってことはまあニュートラルな温度感ということなのでしょう。
グローバル・ワン不動産投資法人 401,500 8.96% 7.94% 2.79%
稼働率が99.1％まで来ちゃいましたよ。まじか。SIA見て合併の期待も高まってはいるのでしょうか。みずほ信託が頑張るってことはやっぱり金融機関は簡単には手放したくないようにも見えるけども。
ユナイテッド・アーバン投資法人 165,400 0.92% -0.10% 3.53%
動きが出る時期はありますが、さすがにモノないだろーってな割り切りもあるのでしょうか。最近大人しめ。
森トラスト総合リート投資法人 205,900 0.44% -0.57% 3.30%
一瞬だけ狂ったように上昇しましたが一瞬だけ。20万円の防衛ラインを巡る展開が続いてます。神谷町とか見ると紀尾井町も不安だけが増していきます。
インヴィンシブル投資法人 71,400 1.71% 0.70% 2.90%
ジャパンホテルリートは大きく買われてるのに、さすがに次の一手見るまではなのでしょうか。
フロンティア不動産投資法人 482,000 0.94% -0.07% 3.85%
リテールファンドと言い投資家は深追いしないスタンス。
平和不動産リート投資法人 88,600 -0.34% -1.35% 3.88%
ここまで特筆すべき動きがないのも珍しいです。
日本ロジスティクスファンド投資法人 227,100 3.56% 2.54% 3.52%
不安が残る日々。だから危ないって言ってるだと宣言している経営陣は気楽なもんなんでしょうけど。
福岡リート投資法人 190,700 2.31% 1.29% 3.67%
インバウンドは安定しているようで何より。
ケネディクス・オフィス投資法人 546,000 -1.97% -2.99% 3.75%
期待していいのかどうなのか。そろそろ築35年のサンエービルを買うのでしょうか。いくら何でも古いよ。本音ではNTT都市開発に売っちゃえと思ってます。評判よくないけど前例もあるしね。
積水ハウス・SIレジデンシャル投資法人 110,000 2.42% 1.41% 3.85%
一時の神通力はどこに行ってしまったのか。
いちごオフィスリート投資法人 83,000 6.68% 5.67% 4.19%
いちごホテルの上場でちょっと見直し買いでも入ったのでしょうか。
大和証券オフィス投資法人 607,000 -0.16% -1.18% 3.15%
こうやって見るとやる気って大事なんだなと思います。
阪急リート投資法人 129,600 1.41% 0.40% 3.94%
4％は切るんだけどその次がよく分からない。
スターツプロシード投資法人 166,400 -2.23% -3.24% 4.84%
んー、特になし。
トップリート投資法人 456,500 -1.19% -2.20% 4.27%
連想買いという面ではもう何週もしてますしね。トリトンのUR持分は誰が買ったのでしょうか。
大和ハウス・レジデンシャル投資法人 244,500 1.12% 0.10% 3.68%
意外に何もしてこない。自力でLTV下げる気なのですか。それが出来るREITではありますけども。
ジャパン・ホテル・リート投資法人 87,600 9.77% 8.76% 3.14%
なぜ上がったのか分かんないです。上方修正して年内のPOはもうない、12月に1年分の配当をもらえる角度が益々高まったということなのか。
日本賃貸住宅投資法人 80,100 2.17% 1.16% 4.24%
こちらも森トラストと同じで一瞬だけ吹きました。シグナルと信じたい。
ジャパンエクセレント投資法人 131,600 -0.60% -1.62% 3.78%
全然動かないです。
日本アコモデーションファンド投資法人 419,000 1.95% 0.93% 3.72%
社長変わりました。意欲的ではなさそうです。前の社長と言い年齢層高い人がいらっしゃいますな。
MCUBS MidCity投資法人 343,000 6.85% 5.84% 4.00%
上方修正で上昇。素直なマーケットです。
森ヒルズリート投資法人 149,100 4.48% 3.47% 3.33%
遅ればせながら上昇。グローバルワンと一緒に上昇しているのはたぶん気のせいです。そんな分かりやすいわけがない。
産業ファンド投資法人 547,000 3.21% 2.20% 3.38%
いつのまにかこんな利回りに。
大和ハウスリート投資法人 474,500 3.72% 2.70% 3.80%
ポートフォリオの割りにド安定のイメージが強いのは社名に引きずられているからでしょうか。
アドバンス・レジデンス投資法人 264,500 3.64% 2.63% 3.43%
おお？分譲マンションのトラブルで賃貸に流れ込んでくるだろうという期待もありますが、そういう人から「最後の1戸なんで」って高い賃料取り難いですよね。
ケネディクス・レジデンシャル投資法人 299,800 1.18% 0.17% 4.08%
4％取れれば十分な気もしますが、分譲業者が頑張れば頑張るほど、賃貸もオーナーとして何かやらなければならない気もしてきます。
アクティビア・プロパティーズ投資法人 501,000 -0.20% -1.21% 3.39%
権利落ち前にちょっと失速。
ＧＬＰ投資法人 120,000 1.10% 0.08% 3.85%
可もなく不可もなくな動き。PO後の決算なんてそんなもんです。
コンフォリア・レジデンシャル投資法人 226,900 2.07% 1.06% 3.76%
出だしはアドバンスレジデンスより早かった気がしますが。
日本プロロジスリート投資法人 217,300 0.32% -0.69% 3.61%
今までと評価が違うのか鈍い。GLPも綺麗になってきましたからね。
星野リゾート・リート投資法人 1,205,000 -0.41% -1.43% 3.40%
PO前後のジェットコースター。相変わらず評価はブレているようで。
SIA不動産投資法人 469,000 14.39% 13.38% 4.71%
どどーん。まさかみずほグループからもう1つリートが出てくるなんて誰が思うのでしょう。まさか常和もなんてことはないよなと。
イオンリート投資法人 145,100 4.99% 3.98% 3.63%
出遅れ分の取り戻しも一巡。
ヒューリックリート投資法人 160,300 1.58% 0.57% 3.55%
結局、どうなるのか良く分かんないです。SIAなくてもサイズには不安なしということなんでしょうか。
日本リート投資法人 288,500 6.14% 5.13% 4.89%
万が一なにかあっても少なくとも誰かが助けてくるという期待なのか。そんな万が一のことなんてしばらくないと思うけど。久々に中小型の銘柄を見たら利回りが高かったとかそういうのかなあ。
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 98,300 4.35% 3.34% 4.86%
トリトン期待？
日本ヘルスケア投資法人 201,000 -0.05% -1.06% 3.99%
あのファイナンスでは評価は固まりません。投資家の悩みだけが増える。
積水ハウス・リート投資法人 124,700 -2.58% -3.59% 3.91%
イオンリートとやってることは変わらないとか言うと暴論。森ヒルズに近いのか。
トーセイ・リート投資法人 115,300 -2.21% -3.22% 5.29%
ファイナンスはそんなに悪いとは思いません。パイプライン開示してますしこれくらいは覚悟してました。某ツイッターではけちょんけちょんに言われてましたがやることはやっている。
ケネディクス商業リート投資法人 233,100 2.78% 1.77% 5.22%
おおう。
ヘルスケア＆メディカル投資法人 111,200 8.07% 7.05% 4.14%
マザーズにありそうなチャート。
サムティ・レジデンシャル投資法人 86,800 5.34% 4.33% 4.08%
サムティ株の方はとても好調です。
ジャパン・シニアリビング投資法人 153,800 -0.45% -1.47% 3.30%
特になし。
野村不動産マスターファンド投資法人 154,500 -0.64% -1.66% 3.40%
さらっとここまで戻ってきました。需給もやっと落ち着いたようで。
