ラグビーもアメフトも中だるみ時期でいまいち盛り上がらない。inzaiです、こんばんわ。おかげで読書が盛り上がります。

さてさて本日のJ-REITは最後に頑張って何とかプラス。なんとか5日連続を免れました。如何にも利益確定と言った感じの大きな売り圧力は少しずつ緩くなってきましたが、それと入れ替わり、まったり流出に転じていた公募投信が2日間で150億円の流出と歴史的な金額の解約で相場の重石になってます。

この流出規模は2016年4月以来のボリュームではないかと思います。あのときは日銀の追加緩和期待から急速に1,900ptまで駆け上げったものの、何の政策も出ずがっかり感から一気に売り。投信がああいったマーケットに合わせて豪快に動くのは初めて見たので何となく記憶に残ってます。その後にあれですよ、毎月分配型投信の販売自粛要請でとやらでREIT公募投信への資金流入がピタリと止まり2017年末までひたすら下落。今となっては何事もなかったかのように再び人気商品になってますが、2017年末から37％上昇+2年分のインカムゲインがあったわけで、あの1年半は個人投資家にとって、言ってみれば日本全体にとって大きい損失となったわけで、誰の指示があったのか知りませんが、ほんとクソみたいなセンスの人間がトップにいるとろくなことにならない。

話が逸れました。と言うわけで公募投信は資金流出ですがETFは淡々と資金流入が続いています。言ってみれば金融機関の買いと個人の売りがぶつかっている状況。2016年の時は公募投信の解約が膨らみましたが、瞬間風速がすごかっただけですぐに落ち着きました。今回も規模が大きいのですぐに落ち着くのではないかなあと思ってますが、良くても当面はレンジ相場突入かなあと。分配金利回り3.6％あれば十分ですし、J-REITと同じように11月下落を始めた海外REITは既に落ち着きを取り戻しつつあるので、いくら金利が上昇したからと言っても無限に低下すると思ってた人がいないのと同じでいつまでも上がるものではありません。あとはいつも後手に回りがちな金融機関によるETFがどうなるかですね。

今日の騰落率。
3478 森トラスト・ホテルリート投資法人 -0.29%
3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 -0.18%
3269 アドバンス・レジデンス投資法人 -0.15%
8976 大和証券オフィス投資法人 -0.12%
3488 ザイマックス・リート投資法人 -0.08%
8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 -0.04%
3283 日本プロロジスリート投資法人 0.03%
8984 大和ハウスリート投資法人 0.03%
3487 CREロジスティクスファンド投資法人 0.08%
8953 日本リテールファンド投資法人 0.21%
2971 エスコンジャパンリート投資法人 0.25%
8951 日本ビルファンド投資法人 0.26%
8961 森トラスト総合リート投資法人 0.27%
3468 スターアジア不動産投資法人 0.28%
8968 福岡リート投資法人 0.28%
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 0.29%
8979 スターツプロシード投資法人 0.31%
8987 ジャパンエクセレント投資法人 0.34%
3462 野村不動産マスターファンド投資法人 0.37%
3451 トーセイ・リート投資法人 0.39%
3472 大江戸温泉リート投資法人 0.42%
3281 ＧＬＰ投資法人 0.45%
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 0.45%
8986 日本賃貸住宅投資法人 0.52%
3234 森ヒルズリート投資法人 0.53%
3287 星野リゾート・リート投資法人 0.54%
8977 阪急リート投資法人 0.59%
8966 平和不動産リート投資法人 0.60%
8955 日本プライムリアルティ投資法人 0.63%
3473 さくら総合リート投資法人 0.67%
3476 投資法人みらい 0.71%
8972 ケネディクス・オフィス投資法人 0.75%
3292 イオンリート投資法人 0.77%
3295 ヒューリックリート投資法人 0.77%
3290 Oneリート投資法人 0.79%
3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人 0.79%
3278 ケネディクス・レジデンシャル投資法人 0.80%
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 0.81%
3466 ラサールロジポート投資法人 0.85%
3463 いちごホテルリート投資法人 0.86%
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 0.88%
3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 0.89%
3481 三菱地所物流リート投資法人 0.89%
3249 産業ファンド投資法人 0.92%
8956 プレミア投資法人 0.93%
8975 いちごオフィスリート投資法人 0.94%
3296 日本リート投資法人 0.97%
8957 東急リアル・エステート投資法人 0.98%
3309 積水ハウス・リート投資法人 0.99%
3492 タカラレーベン不動産投資法人 1.05%
3226 日本アコモデーションファンド投資法人 1.07%
8954 オリックス不動産投資法人 1.10%
3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 1.18%
3308 日本ヘルスケア投資法人 1.25%
8964 フロンティア不動産投資法人 1.29%
3227 MCUBS MidCity投資法人 1.32%
8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人 1.43%
8963 インヴィンシブル投資法人 1.46%
2972 サンケイリアルエステート投資法人 1.80%
3453 ケネディクス商業リート投資法人 1.81%
3470 マリモ地方創生リート投資法人 1.95%
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 1.98%
3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人 2.02%

心に余裕がない。inzaiです、こんばんわ。なんかもう世の中こんなに素直な人間ばかりで良いのか。言われたことをそのまんま信じる人間が多すぎて逆に人間不信になりそう。自分の人生くらい自分の判断で生きて欲しい。

さてさて。今日は東証REIT指数は寄付が高値2,165.92ptで引けが安値2,125.68pt。ロングから入ると何をどうやっても負ける１日でした。昨日は安い寄付から2,175.11ptまで一気に戻した（戻しきれなかったけど）ことを考えると無難に始まり過ぎたせいか買い手が様子見になり、そこから金利が軟調な入札から一気に上昇したことで売りが加速。CTAの逆流という話もありますが、最後に売られた銘柄を見ると投信の解約もあるのかな。個人は10月中旬から売り転なので、今回は逆張りがはまった感じだけどまだ積極的に買い戻すほどキャッシュが溜まっているとは思えない。2000ptまで下がると年末に損益通算の売りが加速するので下がれば下がり続ける、上がれば上がり続ける非常に年末らしいマーケットになってきました。

それにしてもァンダメンタルズは何も変わってないのに過熱感が剥落するマーケットはちょっと扱いが難しい。いや、そもそもこの程度のファンダメンタルズで過熱したマーケットが悪いのか。いずれにしても高値2,257ptで掴んだ人は1週間で約6％の下落なので2年分の配当を失ったことになるので悔やんでも悔やみきれないでしょうね。ETFでちょこっと配当取るアホみたいな方針の人もこのボラティリティではリスクリターンのバランスがめちゃくちゃなので何もしない方がマシなわけで、どうぜ配当取るまで時間あるしマーケットが落ち着くまで待とうとか言いだしそう。

仮に買うとしたらゆっくり買い下がって、上に行っても下に行っても対応できるようにするしかないです。いずれにしろそろそろリバーサルも一巡しそうな米国金利次第。ここで金利が上に抜けるとロスカット祭り始まります。今回、日本の金融機関はどんな感じなのでしょうね。個人的にはマイナス金利政策は人類史に残る愚策で20年後には総量規制並みのお笑い政策になってると思いますので手元キャッシュ厚めで辛抱します。配当分は再投資するけども。

騰落率ランキングはこの通り。大江戸温泉リートの謎の粘り。
3487 CREロジスティクスファンド投資法人 -3.63%
3309 積水ハウス・リート投資法人 -3.46%
3290 Oneリート投資法人 -3.17%
3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 -3.11%
3227 MCUBS MidCity投資法人 -3.02%
3308 日本ヘルスケア投資法人 -2.94%
3466 ラサールロジポート投資法人 -2.80%
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 -2.79%
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 -2.74%
8955 日本プライムリアルティ投資法人 -2.70%
8956 プレミア投資法人 -2.68%
3278 ケネディクス・レジデンシャル投資法人 -2.66%
2972 サンケイリアルエステート投資法人 -2.55%
3269 アドバンス・レジデンス投資法人 -2.44%
3287 星野リゾート・リート投資法人 -2.44%
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 -2.39%
8976 大和証券オフィス投資法人 -2.39%
8963 インヴィンシブル投資法人 -2.35%
8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人 -2.30%
3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 -2.27%
3234 森ヒルズリート投資法人 -2.26%
3473 さくら総合リート投資法人 -2.14%
3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人 -2.14%
8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 -2.12%
3462 野村不動産マスターファンド投資法人 -2.10%
3453 ケネディクス商業リート投資法人 -2.09%
8966 平和不動産リート投資法人 -2.08%
3226 日本アコモデーションファンド投資法人 -2.08%
3451 トーセイ・リート投資法人 -2.05%
8961 森トラスト総合リート投資法人 -2.05%
3295 ヒューリックリート投資法人 -2.05%
3468 スターアジア不動産投資法人 -2.04%
3283 日本プロロジスリート投資法人 -2.04%
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 -1.96%
8951 日本ビルファンド投資法人 -1.88%
3292 イオンリート投資法人 -1.85%
8986 日本賃貸住宅投資法人 -1.83%
8984 大和ハウスリート投資法人 -1.83%
3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人 -1.82%
8977 阪急リート投資法人 -1.82%
8987 ジャパンエクセレント投資法人 -1.81%
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 -1.78%
8972 ケネディクス・オフィス投資法人 -1.71%
8964 フロンティア不動産投資法人 -1.57%
8975 いちごオフィスリート投資法人 -1.56%
3476 投資法人みらい -1.54%
8957 東急リアル・エステート投資法人 -1.52%
3281 ＧＬＰ投資法人 -1.50%
3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 -1.44%
8954 オリックス不動産投資法人 -1.40%
8968 福岡リート投資法人 -1.38%
3488 ザイマックス・リート投資法人 -1.30%
3492 タカラレーベン不動産投資法人 -1.27%
3470 マリモ地方創生リート投資法人 -1.25%
3249 産業ファンド投資法人 -1.14%
3478 森トラスト・ホテルリート投資法人 -1.13%
8979 スターツプロシード投資法人 -1.06%
3481 三菱地所物流リート投資法人 -1.00%
8953 日本リテールファンド投資法人 -0.82%
2971 エスコンジャパンリート投資法人 -0.81%
3463 いちごホテルリート投資法人 -0.38%
3296 日本リート投資法人 -0.21%
3472 大江戸温泉リート投資法人 -0.10%

本日のJ-REITはスターツプロシードや平和不動産リート等が売り気配から始まるなど弱かった寄り付きからは１％ほど上昇しましたが前日比ではマイナス。アジアREITも弱く何だか戻り切れない１日でした。いわゆる二番手銘柄が売られ、小型株への売りフローは金曜に比べると穏やか。これだけではなんだかよく分からない。どっかの証券会社に格上げされた日本リートの強さを見るとまだ色んな投資家が参加してるようなので死んではないマーケット。インフラファンドもまあOK。

騰落率ランキングはこの通り。そろそろ数値取り込みは自動化しようかしらん。
3227 MCUBS MidCity投資法人 -2.44%
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 -1.07%
8987 ジャパンエクセレント投資法人 -0.92%
3281 ＧＬＰ投資法人 -0.89%
3292 イオンリート投資法人 -0.88%
8972 ケネディクス・オフィス投資法人 -0.85%
8963 インヴィンシブル投資法人 -0.78%
3295 ヒューリックリート投資法人 -0.74%
3278 ケネディクス・レジデンシャル投資法人 -0.71%
3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 -0.67%
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 -0.63%
3470 マリモ地方創生リート投資法人 -0.62%
8951 日本ビルファンド投資法人 -0.62%
8977 阪急リート投資法人 -0.62%
3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 -0.56%
3478 森トラスト・ホテルリート投資法人 -0.56%
3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人 -0.53%
8964 フロンティア不動産投資法人 -0.52%
3476 投資法人みらい -0.51%
8954 オリックス不動産投資法人 -0.51%
8956 プレミア投資法人 -0.51%
3488 ザイマックス・リート投資法人 -0.46%
8975 いちごオフィスリート投資法人 -0.46%
3309 積水ハウス・リート投資法人 -0.42%
2972 サンケイリアルエステート投資法人 -0.41%
8968 福岡リート投資法人 -0.38%
3462 野村不動産マスターファンド投資法人 -0.36%
8955 日本プライムリアルティ投資法人 -0.30%
3269 アドバンス・レジデンス投資法人 -0.29%
3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 -0.29%
8976 大和証券オフィス投資法人 -0.24%
3234 森ヒルズリート投資法人 -0.23%
8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人 -0.23%
8986 日本賃貸住宅投資法人 -0.20%
3287 星野リゾート・リート投資法人 -0.17%
8984 大和ハウスリート投資法人 -0.17%
3226 日本アコモデーションファンド投資法人 -0.15%
3451 トーセイ・リート投資法人 -0.15%
3283 日本プロロジスリート投資法人 -0.14%
3249 産業ファンド投資法人 -0.12%
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 -0.09%
8953 日本リテールファンド投資法人 -0.08%
3453 ケネディクス商業リート投資法人 -0.04%
8961 森トラスト総合リート投資法人 0.05%
2971 エスコンジャパンリート投資法人 0.08%
3473 さくら総合リート投資法人 0.11%
3466 ラサールロジポート投資法人 0.12%
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 0.14%
8979 スターツプロシード投資法人 0.20%
8966 平和不動産リート投資法人 0.22%
3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人 0.30%
3472 大江戸温泉リート投資法人 0.31%
3468 スターアジア不動産投資法人 0.36%
3492 タカラレーベン不動産投資法人 0.42%
8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 0.44%
3463 いちごホテルリート投資法人 0.46%
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 0.52%
3487 CREロジスティクスファンド投資法人 0.75%
3290 Oneリート投資法人 0.91%
3308 日本ヘルスケア投資法人 1.57%
3296 日本リート投資法人 1.62%
3481 三菱地所物流リート投資法人 0%
8957 東急リアル・エステート投資法人 0%