未だ調整幅としては年に数回ある水準とは言え、混乱する一方の社会を間近に見るとこんなもので済むとは思えず、気が重くなりますね。inzaiです、こんばんわ。コロナウィルスなんだから数か月後には収まってるはずなんですが、その間の経済停滞の傷跡がどうなるか。来年も同じこと発生するかもと思ったら思い切ったリスクも取れないでしょうし、完全回復は夏以降。秋あたりの京都は凄い人気になりそう。オリンピック？無理じゃないですかね。

今日2月27日時点のJ-REITは昨年末と比べるとわずか-0.39％の下落なんですがそんな穏やかな感じしません。個別銘柄のパフォーマンスは次の通りでホテルリートがこんなにボロボロだと明るい気持ちにはなれないです。インヴィンシブルが3か月で-24％、利回りは7％台というのはなかなか強烈で壊れつつあるマーケットを感じます。

また、今日は2月の権利落ちだったのですが、朝からものすごい売り気配で終わってみれば年間配当分以上に下落した銘柄がチラホラ。最近は配当もらってさらに高値で売れる動きが続いていてそれに慣れた投資家もいたようなので、スケベ心で2月権利落ち直前で買った投資家には辛い展開。ってかそれが普通で、この数カ月が完全におかしかった。ここらでしっかり正常に戻って欲しい。振り返ってみると物流REITや大手オフィスの1月2月の爆謄も違う意味で壊れた感じあったので、その時から変調出てたんですよねえ。

あと目立つのは小型銘柄の売り。ホテルが売られて、その後に商業が売られる展開だったんのですが、ここ数日は強烈な質への回避が見られます。昨日はNBF、JRE、今日は三井不ロジとプロロジスにお金がが流れてました。それでスターアジアやタカラレーベンあたりの小型がボロボロに。この辺りが1対1の話なのか、単にファンドの解約が出ている中で流動性の低い銘柄にインパクトが出ているのか分かりませんが、さくら総合なんて今更誰が持ってるねんという感じですがそれでもこれだけの売りが出てしまう。

利回り4％教元祖としてはまだまだもう一押しも二押しもして欲しいところですが、個別銘柄で見ると利回り4％超えるものもゴロゴロしてきたのでこれはこれでありだなあと思ったり。

東証REIT指数 2,137.21 -0.39%
3481 三菱地所物流リート投資法人 404,000 13.32% 2.92
3283 日本プロロジスリート投資法人 306,000 10.71% 3.06
3249 産業ファンド投資法人 181,000 9.23% 3.18
8987 ジャパンエクセレント投資法人 190,000 8.08% 3.15
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 773,000 7.36% 2.68
8951 日本ビルファンド投資法人 852,000 7.17% 2.52
3281 ＧＬＰ投資法人 144,200 6.89% 3.58
3296 日本リート投資法人 506,000 5.86% 3.58
8966 平和不動産リート投資法人 142,500 4.93% 3.55
8976 大和証券オフィス投資法人 873,000 4.68% 3.11
3466 ラサールロジポート投資法人 168,700 4.59% 3.79
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 23,500 4.54% 3.36
3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 503,000 4.25% 2.78
3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 124,300 4.02% 3.94
3487 CREロジスティクスファンド投資法人 138,800 3.81% 4.55
2979 SOSiLA物流リート投資法人 124,500 3.75% 3.68
8972 ケネディクス・オフィス投資法人 857,000 2.27% 3.27
8956 プレミア投資法人 157,000 2.21% 3.59
8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 281,400 1.55% 3.40
3227 MCUBS MidCity投資法人 119,600 1.36% 3.41
2972 サンケイリアルエステート投資法人 129,400 1.33% 3.91
3226 日本アコモデーションファンド投資法人 695,000 1.31% 2.83
8984 大和ハウスリート投資法人 287,300 1.30% 3.97
8979 スターツプロシード投資法人 204,800 1.29% 4.38
3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 347,000 0.87% 3.04
8975 いちごオフィスリート投資法人 113,700 0.80% 3.77
3234 森ヒルズリート投資法人 181,400 0.50% 3.17
8961 森トラスト総合リート投資法人 194,400 -0.21% 3.84
8955 日本プライムリアルティ投資法人 475,000 -0.31% 3.23
3462 野村不動産マスターファンド投資法人 184,200 -0.75% 3.56
8986 日本賃貸住宅投資法人 105,400 -0.85% 3.95
3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人 539,000 -0.92% 3.68
3309 積水ハウス・リート投資法人 90,300 -1.20% 3.60
3295 ヒューリックリート投資法人 194,800 -1.22% 3.55
8977 阪急リート投資法人 169,200 -1.23% 3.72
8957 東急リアル・エステート投資法人 202,800 -1.51% 3.35
3269 アドバンス・レジデンス投資法人 338,500 -1.60% 3.28
3451 トーセイ・リート投資法人 130,900 -1.95% 5.42
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 137,600 -2.13% 3.44
3308 日本ヘルスケア投資法人 213,200 -2.20% 3.98
3290 Oneリート投資法人 349,000 -2.51% 4.39
3278 ケネディクス・レジデンシャル投資法人 198,500 -2.98% 4.11
3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人 130,500 -3.90% 4.84
8968 福岡リート投資法人 177,200 -4.22% 4.15
3453 ケネディクス商業リート投資法人 261,500 -5.42% 4.97
3292 イオンリート投資法人 140,400 -5.58% 4.44
3488 ザイマックス・リート投資法人 130,000 -5.80% 4.63
8964 フロンティア不動産投資法人 429,500 -5.91% 4.95
2971 エスコンジャパンリート投資法人 122,500 -6.56% 5.51
8953 日本リテールファンド投資法人 217,300 -6.86% 4.19
8954 オリックス不動産投資法人 216,900 -7.82% 3.49
3470 マリモ地方創生リート投資法人 119,500 -7.86% 5.84
3476 投資法人みらい 55,900 -8.36% 5.68
3472 大江戸温泉リート投資法人 85,100 -8.59% 5.45
3492 タカラレーベン不動産投資法人 115,500 -8.62% 5.85
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 183,800 -9.72% 3.74
3473 さくら総合リート投資法人 87,700 -10.05% 4.84
3468 スターアジア不動産投資法人 105,000 -10.18% 5.29
3287 星野リゾート・リート投資法人 499,000 -11.05% 5.32
3478 森トラスト・ホテルリート投資法人 131,700 -12.67% 5.19
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 100,600 -12.82% 5.33
8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人 66,300 -18.35% 5.67
3463 いちごホテルリート投資法人 106,500 -22.88% 4.17
8963 インヴィンシブル投資法人 46,950 -24.15% 7.37