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ホテルリートがクラッシュ！インヴィンシブル-8.0％、JHR-7.7％！！

いやー、久々にJ-REITっぽいマーケットになりましたね！喜色満面、inzaiです。こんばんわ。

先週まで新型肺炎で広がっている割にはホテル銘柄があまり下げず、なんなら商業REITの方が下がってる状況だったのに、24日に発表されたJHRとインヴィンシブルの12月月次が日韓の影響を引きずって悪く「ここから新型肺炎ってどんなマーケットになるねんな！」と言わんばかりのクラッシュ。中国の団体旅行中止も決定的でしたね。そんなわけでJ-REITの8％下げって超久々に見ました。特にインヴィンシブルは信用買い残も結構溜まってたので下がれば下がるだけ売りが出てくる悪循環。こうなってくるとよく言われるのが明日の追証売りですが、さすがにこれだけマザーズが下げてくると、これくらいの下げでは追証売りもそんなに出ない気がします。とか言いながらすごい投げが出たら申し訳ないです。インフラファンドもなぜか下げるし何かが起きてる可能性も。ちなみにインヴィンシブルの変動賃料割合は収入全体の35％です。

ちなみに今日発表されたいちごホテルの月次もなかなか爆笑もの。チサンイン本町のADRが6,115円で「お、デッドラインは死守したな！」と思ったら稼働率は前年比-22％の63.8％。ビジネスホテルとしてはギリギリ、いや昨今の人件費考えるとやばいレベルです。札幌も落ち込んでるのでほぼ全悦状態。さて、ここからどう持ち直すかですが、欧米人も来なくなるだろうしオリンピックまで？というのはちょっと臆病すぎるかもしれません。でも中国人観光客の影響をもろに受けるタイ株式市場は今日-3％安。先は読めないですねー。

100日目にJ-REIT全銘柄を保有する個人投資家 1日目～19日目

公募増資がもう一発！

うっかり昼寝してたら4時間寝てた。inzaiです、こんばんわ。節食＆過労でひどい眩暈してたんですがランチに白米を山ほど食べてぐっすり寝たら回復しました。どうやってダイエットしたら良いのかもう分かりません。運動したら風邪ひくし、ご飯控えると眩暈起こすし、、、よく老人が「寝るにも体力が必要であり、その体力がないために体調が思わしくない」とか言ってて意味わかんないとか思ってましたが、体調を整えるための体力が欠けつつあることを実感します。

それはさておき今週のTwitterネタまとめです。平和不動産リート、ユナイテッドアーバン、アクティビアとPOなしで来たので油断してたらプロロジスがこのタイミングでやってきました。11月決算銘柄は阪急、大和証券オフィス、大江戸温泉が残ってますね。どうなることやら。ってかアクティビアとユナイテッドアーバンは綺麗に減配。売却益頼みも力尽きつつあるのかな。

 

 

 

新年から公募増資7連発！

inzaiです、こんばんわ。5営業日全力で働いたら瞼が痙攣してきました。ひ弱すぎる。

J-REITは懸念されていた通りPOラッシュ。7件で789億円は思ったより控えめな気がします。内容はボチボチ悪くないけど物足りない、要はいつも通り。昨年あれだけJ-REIT上昇したんだから1つ2つウルトラポジティブな増資があっても良いのかなーなんて思いますが、財務面を重視してる感じ。

それにしても、Twitterに書いたものをブログにまとめ、これをまたTwitterでブログ更新しましたと書くのは何やってんだという感じもします。

 

 

謹賀新年：Twitterアカウントを新設しました

明けましておめでとうございます。inzaiです、こんばんわ。

実家から戻ったばかりでバタバタしてますが連絡事項が一点、Twitterを新設@InzaiReitしました。昔から当サイトをご覧になっている方は苦笑いしているかもしれませんが、もっと真面目な運営を目指そうかと思います。何をもって真面目かというと難しいところですが世の中にあるデータはきっちり拾っていきたいなと考えております。今までは少し頑張れば簡単に見つかる情報は意図的に省略してましたが、今やJ-REITの時価総額は不動産業を大きく上回ってますし、そういうサイトが存在してても良いのかなと。あ、決して更新頻度が改善されるとかそういうのは期待しないで欲しいのです。そこはもう単純に体力と時間のマネジメントを考えると無理です。自宅のPCに座れるのがそもそも3日に一度とかそういうレベルなんで。ただ、Twitterと上手く連動することで使い勝手の良いブログになるのではないかという漠然としたイメージを持っております。

何はともあれ初っ端から大荒れの予感がする2020年、よろしくお願いします。