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野村マスターとトップリートが（正式に）合併発表

inzaiです、こんばんわ。最近、会社に行くのがなんとなく苦じゃなくなってきました。慣れって怖い。

えー、所感です。
・やっぱスポンサーが投資口ほとんど持ってないREITは駄目だわ
・受入資産価格が無茶苦茶ってか、継続鑑定がなんの参考にならんことを再確認
・鑑定価格って公的な側面あるじゃないの？って外国人が再びキレるんだろうか
・これを機に海外勢がJ-REIT売り時始めたら面白い、ってかもうチャート的にシグナル出てるけど
・住商はもちろんJTSBもこれで心おきなく晴海から退去出来ますね
・神田の住信系も脱兎の如く退去でしょうか
・見に行けば分かると思いますがNECは出ないと思う。あれ超えるオフィスビルってないんじゃないかな
・いまいち野村がトップリートを買収しようと思った理由が分からない。リスク増えただけじゃないか？
・そういや野村不動産は第一次合併ブームの時は連戦連敗で成果ゼロだったっけ？
・ちょっとは溜飲が下がったかな
・なんで大手信託銀行入ったのに、こんなしょーもないREITのIRで素人から文句言われなきゃならんのや、って理由で身売りしたなら、まあ気持ちはわかる
・トップリート分配金9900円が7608円に下がったけど、それでも利回り3.36％ならまあ上出来じゃないか
・分配金9900円で利回り4.4％のまま満額合併なんてそんな救済あるわけない（結果論）
・ちゃんとビッドしたならもっと高値で買ってくれる人もいただろうけど、NECに気を使ったんだろうなあと言う気がする。
・合併に反対する人もいるかもしれんね

野村マスターが風邪引けば日本賃貸住宅が下がる＆いちごホテル

こんばんわ、inzaiです。いやー、野村マスターのインデックスイベントはすごかったですねー。あそこまで売られてあの売買代金。割高だと売られるし割安だと買われて、ちょっとツンデレなところもありますが、なんだか素直なマーケットです。同じくインデックスイベント期待のある日本賃貸住宅はビビリまくりな株価でちょっと面白いです。

久々のIPOとなったいちごホテルリート。公式ホームページはいちごらしい色使いでいい感じです。ただ、Googleで「いちごホテルリート」を検索すると、いちごリートというわけの分からないアドレスのホームページが上位に検索されます。私のPC環境ではセキュリティ上の問題があって閲覧できないのですが、トップリートでもあった模倣サイトだったりするのでしょうか。ちなみに公式ページはいちごグループのホームページからいけます。仕事で見なきゃいけない人もいるし、そういう人は無理やり閲覧せざるを得ないのか、そもそもスマホだとあっさりウィルスに進入されそうですな。こわいよ。

トップリートだけ放置ぷれい・・

職場にもう一人アスペっぽいのがいて最近見ないなあと思ってたら、昼休みにチャリ乗ってて事故ったらしいです。もう突っ込みどころが多すぎて何もコメントできない。inzaiです、こんばんわ。なんで1時間の昼休みにチャリ乗ってるのか、そもそもどこからチャリ乗ってきたのか、あとチャリ乗るなら慎重になるのが普通なのにみんなに良く見られてるし、ダメなことをしていると認識すらひょっとしてないのか。

そうそう、今日は10月決算銘柄が上昇してて9月決算銘柄が大きく売られるという分かりやすい日でしたが、トップリートだけさっぱりでしたね。急に買われて止まってこの展開で付いていけないって、目先買える人は8月9月に買っちゃったのか。

 

GW明け一発目！いろいろありすぎ。。。

GW後半という言葉に敏感にならざるを得なかったinzaiです。こんばんわ。暦通りの人からすればGW後半ってなんや！前半ていつの間に終わってん！という感じですが、親戚の何人かはガッツリ休みでした。マジか。おかげで色々とこのサイト（ブログ？）のコンテンツ拡大大作戦は何一つ進みませんでした。ボツ案が増えたという意味では一歩前進とも言えるかもしれません。

で、今日はほんと色々ありました。日経平均があそこまで下がる必要あるんかいな。思わず、ホゲって声が出てしまいました。さすがにあれだけ下がれば売買代金も2兆円超えてきますが、こんなものかという気持ちも半分あります。日銀が「景気はそこそこのペースだよー」って言ってて、「日銀がそこまで言うなら」って感じのマーケットでしたが、実際に円高が進んだら脆いですね。イエレンさんが「景気の質まだまだ」とかウクライナがきな臭くなってるとか材料は勿論ありますが、新しい材料じゃありません。何を見ても「ほんとかなー？」って時はこんなもんです。いま欧米株はすんなり戻しつつありますが、なんなんでしょうね。そして明日になったら日本株もあっさり上昇してたりしてね。

他にもいろいろ興味深いニュースがあって、

日本リートがまた解約通知を受領したとか、ほんま開示いるんかその規模で、という感じですが、5月6日の祝日にJPRが地震の影響ありませんというリリースを出したり、トップリートが千代田区の物件を並べて地震の影響ありませんってリリース出したり（朝イチでリリース出したんでしょうね）、TDNET使い過ぎじゃないですか？

で、小売、外食産業の4月開示が始まってますが、まあまあの落ち込みかなという感じです。リンガーハットがちょっと厳しい。ファーストフード全体に言えることですが、コストパフォーマンスは良いけど、あれじゃなくていんだよなあ、という店が苦戦してます。大量生産って何と言いますが、大味というか火の通りが甘いというか、食事というよりも腹を満たすために行くとこだよなあ、というところが避けられつつあるんでしょうか。ある意味健全と言えば健全ですね。私も牛丼食べるなら自分でご飯炊きます。そっちのが美味いし。

あとポカーンてなったのがイージーETF Ｓ＆Ｐ ＧＳＣＩ商品指数（1327）の償還請求方法のお知らせ。名前とか対象指数が変わっちゃうから異議ある人は償還請求してねーってことです。昔に保有してたことがありまして流動性ないし有り難いっちゃ有り難いですが、ぱっと見は上場取り止めになりそうな文面ですね。こういうインデックスの消滅系を見ると色々とトラウマが蘇ります。やめて、うちは何も悪くないの！

 

案の定、寄り高値・・・かと思いきや！

トップリートが値上がり率No.1なんて誰が想像できたでしょうか。晴海から豊洲まで歩くのか？電車はもちろん、バスはおろかタクシーもあんまり走ってないぞ！これが株式市場の面白いところであり複雑なところ。突っ込むのは野暮ってもんです。

テンポラリーなオフィス開設で全体的な稼働率は改善するかもしれませんが、そこまで、ねえ。あと、湾岸にスタジアムとかできても地価上がりませんよ・・・ね？むしろ人口集積度が下がって魅力がなくなるんじゃ？選手村の規模次第のところはあるでしょうし築地の移転があれば状況は変わるかもしれませんが、あんな新興住宅地に住んで何が面白いのか、と昭和の新興住宅地育ちが疑問を投げかけます。

それはともかくとして、J-REIT、不動産株ともに思ったより値持ちがよかったです。ショートセルを巻き込んでどかーんと上がるのはまあ予測どおりとして、前場は予想通りジリジリ下げていったんで、最後は14000円維持できれば御の字じゃ？と思っていたのにきっちり戻してきました。

昨日書いたようにエネルギーは十分溜まっていて、確かに積極的な買い材料とはいえなくても売り材料にならないのはその通りで、アジア株も強烈な動きだったこともあるでしょう。いままで円安→株高（為替の人間は株高→円安と頑なに主張してくるのですが）だったのが、その流れが切れたような気もする一日であり（要は株主導の動き）、今日の海外マーケットの動きに引きずられなければ、確変？みたいな心配というか期待もあります。

ヨーロッパ時間の動きは重たいですがね。。ってか世界はFOMCに注目でそこが本質なんでしょうが。

この一週間、どんなスピードでセクター間の回転が利くかが勝負かと。今年最後のボーナス稼ぎ時期かもしれません。海外旅行分くらいの小遣い稼ぎできないもんかなあと。

そうそう、今日やっと加賀さんが来て一航戦揃いました！長門・陸奥なんで架空のキャラやったんや！これで3面クリアしたるで。