こう、何と言うか、札束で埋まったバスタブではしゃいでいる気分です。ジンバブエの国庫残高が2万円という話を読んだ後だと世の中狂ってるとしか思えない。

とはいえ、J-REITに関わっている方々は1年前には地獄を見てたわけですから、これくらいの幸せを味わっても良いですよね。

さあ、1月も終わり。引き続き気をしめていきましょう

もう出るもう出ると言われながらなかなか出なかったスフィアタワー天王洲のメインテナントがついに退去するというリリースがグローバルワンと阪急リートからアナウンスされました。

と言っても正確にはネットワンが本社移転のリリースを出しただけで、REIT側には解約通知は来てないとのこと。JPタワーの空きの感じからも本社機能だけが対象でごっそり移転するようにはならない、というかJPタワーでシステム開発ってちょっとスペック無駄使いじゃないか？と思いますが（自分がその立場だったら恐れ多い）、その場合でも天王洲からは退去するシナリオもあるのでまだ何とも。

ってか社長交代して本部機能だけJPタワーって典型的なダメ経営陣の香りがしますが、まあそこはそっち側の投資家、アナリストの仕事なので私はノーコメントでございます。

これでグロワンがあく抜けって感じではないのかあ。このマーケットだと織り込み具合が良く分かりませんが、森トラ同様に出遅れているのは事実なので、明日の動きが楽しみです。今のマーケット賃料で入れ替えたら、それはそれで配当金も下がるだろうしなあ。

阪急リートのダメージは限定的なんで特にコメントもありませんが、大阪の売上はもうちょっと様子見たいところです。

徹夜明けなんでそろそろ寝たいですが、書かないと絶対忘れるので。。あと池袋も書きますよ。

フロンティアが去年の12月にオープンしたサンシャイン通りのラウンドワンとアメリカンイーグルの店舗を204億円で取得するとのことです。フルローンで。はえーよ。鉄板の商業施設なんで、様子を見ることもなくさっさとREITに売却したという感じ。

三井不動産がこの計画を出した時はアメリカンイーグル初出店とか書かれていて「なんじゃそのブランド？」と思った気がするのですが、完成までにアクティビア・プロパティーズの東急プラザ表参道に初出店とられちゃいましたね（という記憶）。

鑑定評価が微妙というかそのCRでこの値段になるのか？という感じなのですが、まあまずマーケットに出てこない物件ということでは許さないといけないんでしょうか。いや、でもなあ。運営に頭使う必要もない物件とはいえ、ぐぬぬ。この対面で三井不動産が作ってる都心最大級のユニクロもいずれ入ってくるんでしょう。イオンREITのIPOが報道されるこのタイミングで分かりやすいインパクトのある商業REITの都心回帰は良い話だと思います。

というわけで寝ます。寝まうす。

東証マザーズ指数が7.8％の大幅下落。

散り行く！勇者たちに！敬！！礼！！

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昨日呟いたとおりの展開ににんまりしたいところですが、ちょっと素直すぎる感じもございます。Ｓ安に張り付いた銘柄が少なかったしナノメディア（1/30訂正　ナノキャリアでした。失礼しました）もなんだかんだいって売りきれなかった株数は少ない印象。とはいえ、アンジェスＭＧのようにバイオ株がこのタイミングでストックオプションの行使とか絶好の売り材料なんでしょうね。漏れていたのか、マーケット関係者の予想通りなのか、こっちのマーケットはさっぱりなんでよく分かりませんが、こえー。近寄りたくもないです。近いうちに第二幕もあるかもしれませんね。長いチャートで見ればまだまだ序章といえば序章。どこまで日本だけの要因で突っ込めるか、海外次第とかなると厳しいかもと思いつつおどらにゃ損損！産業ファンド爆騰いえー。

それはそうとコンフォリアの検索数が半端ないです。ＧＬＰ、プロロジス、大和ハウスリートをはるかに超えるアクセス数。分かりやすさでは群を抜くと思いますし、アクティビアよりもましな運用すると思うのですが、そんな些細な違いは今のマーケットには関係ないのでしょう、きっと。1080pt以降は30pt上がるたびにちょっとずつ利食いしてますが、ポジションはちょっと軽くなってきた感じ。1月にこれだけPOあったのだから2月にも期待してます。

とある事情で1月末まではじっくりブログ書けませんが、それ以降はまた色々と書いていく所存です。