ペルソナ、メガテン、世界樹、そしてキャサリン（PS VITAで出してほしい）と根強いファンを抱えるにも関わらず経営が安定しない、私が愛してやまないアトラス。その親会社であるインデックスが民事再生を申請しました。悲しい。ペルソナ5とランスシリーズだけが生きる楽しみなんで無事スポンサーを見つけて欲しいですが、さすがに今まで通りとはいかないでしょうねえ。

某掲示板でも悲報で溢れてます。

経営トップの二人が夫婦だったり、いつまで経っても赤字だったり、会社の合併、清算を繰り返してたり、この上昇相場でもほとんど動かなかったりととてもユニークな会社でしたが、さすがに粉飾はアウト。ニュースになってから早かったですね。

問題としては、オリックス不動産リートの中でそこそこのサイズであるキャロットタワーに本社がある点。オリックスリートの保有部分は11Fから16Fでインデックスの規模からするとワンフロアくらいだと思うのでドンピシャという可能性は高くないかもしれませんが…

ｶﾁｬｶﾁｬ（某HPでキャロットタワーのテナント検索中…）

インデックス！15F！はい、アウトー！

まあ仮にも上場企業でしたし民事再生なんで賃料は払ってくれると思いますし、スポンサー次第ではそのまま残りそうなんですぐに配当金がどうのこうのという話ではありませんが…

しかし、アトラスって昔は神楽坂アインスタワーの裏の神楽坂プラザビルに本社あったんですね。。縁を感じます（気のせい）。

大和ハウスレジデンシャルに続いてオリックスが5分割。大和ハウスレジを見る限り流動性増加とか期待している人もたくさんいるんだろうなあと。一口10万円とか売買するのがとても面倒なんですが。。買っても買っても金額積みあがらないし。

個人的には、テクニカルでのしこりが無くなるのは分割のメリットだと思います。

ペルソナ4終わってアーシャのアトリエやるか！と思ったのものの、やっぱりあの雰囲気はテンション上がらない。inzaiです。こんばんわ。

アトリエシリーズは全部持ってますが（ロロナ以降）いまいち伏線の張り方が甘いというか引き込まれないんです。冷静に振り返ると、アイテム作り込み要素、そこそこシビアな戦闘、豊富なキャラクターと揃ってはいるのですが、なんだろう。主人公が女の子だからか？

それはそうと、シンガポールREITのCapitamalls Asiaが錦糸町のオリナスモール、オリナスコアをインベスコから取得しました。たまたま、日曜に出かけたのですが、スカイツリー人気の恩恵があると言われながら、ちょっとさびしい感じでした。いや、人は多いのですが、ららぽーと豊洲に比べると店に入っている人が少ない印象。

しっかし、Capitamallは船橋のVIVID SQUAREとか（ららぽーと船橋にぼろ負けの）イズミヤ枚方とかしょっぱいものばかり持っててどうすんのかと思ってましたが、ようやく首都圏でまともな物件が入りました。最近、シンガポールとオーストラリアのREITの株価が絶好調ですが、この取得も少しは追い風になるのでしょう。それにしてもオーストラリアREITのETF（銘柄コード1555）はいつ売ろうか。。ついに1000円の大台に乗ってしまった。。

なお、JPRはオリナスのオフィスを一部持ってますが、こちらはまあ大丈夫でしょう。

もう一つ、良いニュースではOJRが資産入替をリリースしました。岩手のショッピングセンターを買って、埼玉の物流施設を三井不動産プライベートリート（私募REIT）に売却。配当を上方修正。

岩手はよく分からないのですが、勝ち組っぽいのでOKでしょう。大手が過当競争に来ないところはある意味とても安全な不動産です。

一方、いま最も「HOT」なセクターである物流施設をこのタイミングで手放したのは見る人によっては、ネガティブな印象もあるかもしれませんが、40億円程度の規模って大規模なマルチテナント物流には抜かれかねないし、競争もこれから激しくなりそうだし、個人的には悪くない判断だと思います。

三井不動産は物流施設に手を出し始めて日が浅いので、ノウハウなんかをサクッと手に入れようということでしょうか？REITだったら、色んなデータを丁寧に残しているだろうし、こういうのは数物件見ると、概ね共通項が見えてくるものですしね。三井さんは私募REITが上手くいってるようで何よりです。今度、株主データとかもらって来よう。そろそろ入手できるはず。

なお、この取引、オリックス本体が抱えている物件とのバーターもありそうな気がするのですが、そこは表には出てこないでしょうね。オリックスとしてもネットワーク拡充という意味だけでも価値はあると思います。

それはそうと、金曜日にオリックス不動産投資法人（以下オリックスリート）が2012年2月期決算発表をリリース。その中で、2011年10月時点の予想では11,000円だった2012年8月期の予想配当金を10,500円に下方修正。2012年2月期の配当金は11,822円なので、半年でガクッと落ちることになります。

オフィスリートの割に直近の株価上昇が鈍かったことからもマーケットの誰もが懸念してた通りの数字ですが、あれだけ住宅を高値で買ってLTV上げて、オリックスグループをリートのビルのテナントに誘致しておいてこの体たらく。

とりあえず社長を変えよう。いや、大きいREITなので社長一人で仕事してるわけじゃないのは認識してますが、でもちょっと最近の迷走ぶりは不安になります。ジャパンエクセレントやプレミアも通ってきた道ですし、他のREITに比べると遅めの退去ラッシュに見舞われたのも事実ですが、ちょっと無策過ぎやしないかと。

この1年、オフィス市況は低位安定で、他のREITも何とか乗り切っている中、ここまでネガティブな数値が出てくるとはというのが素直な感想。

決算説明会でのコメントが注目されます。割と真剣に。