ＧＬＰに色々話題をかっさらわれた感のある大和ハウスリートですが、いよいよ上場です。規模が若干控えめで案外早く次のファイナンスがあるんじゃないかとか、テナントから賃料減額交渉は何件か来ているとか、そもそも2013年度の配当利回りは4％台とか（2013年2月期の運用期間は2カ月だけだから）言われてますが、巡航ベースの利回りは悪くない。どう評価されるのか楽しみですね。日ロジと産業ファンドの評価が高すぎるのでその調整含めてどうなるか。本命はＧＬＰの上場と大和ハウスリートのインデックスイベントがちょこっと重なる12月下旬とか、ＧＬＰのインデックスイベントと大きな公募増資が（例年なら）ありそうなら1月下旬かにゃあ。

検索ワードのトップ3は、大和ハウスリート、大和ハウス　リート、ダイワハウスリート。ＩＰＯの時期だけ大きく伸びるのが売りのブログです。こんばんは。

そういえば最近、検索ワードをネタにした記事ありませんね。誰か日次でログ取ってくれないものか。

それはそうと大和ハウスリートが仮条件決定と同時に有価証券届出書の訂正を出してます。これまで発行口数×50万円の数字が記載されてた箇所を、発行口数×47万円強の手取金額に変更。

なんだろう。手取金額が証券会社への手数料抜かれるのは公募増資でも同じですが、こんなに抜かれるのでしたっけ？5％くらい払ってる。6月に上場したアクティビアは3％強だったような。仮条件下限の48万円で計算してる？としたらちょっと手数料安すぎる。

電話しても良いのですが、あそこはちょっとＩＲの対応悪いから聞いても教えてくれなさそうだしなあ。なんかいまいち感が日ごとに増してる気がするなあ。。

当ブログはＪ－ＲＥＩＴを全力で応援するブログです！！

なんとなくJ-REITはお祭りっぽい雰囲気が出てきました。まだ油断はできませんが、本日の出来高の少なさは良い感じでしたね。投信もここ一か月くらい順調に残高を積み上げている赤いところは引き続きお金集まってますが、青いところと緑のところは流出がちょっと止まらん感じです。ボーナス時期に再びスパート駆けるための布石かしらん。

さて、アイリス日本橋、アイリス銀座イーストの合計50億円をざわざわＴＫ出資してブリッジした日本アコモデーションファンドが物件取得を発表。

ブリッジを発表した時は「そのサイズの物件になにやっとんの？」と思いましたが、このために余力が欲しかったのか、財布を開いていたのが良い方向に働いたのか。

東京建物が開発したタワーマンション。てっきりこのシリーズかと思ってましたが違うんですね。東京建物の保有比率1％ってのが良く分かりません。東京建物が逃げないために設定したのか東京建物がこだわったのか。

立地はＪＲＥのクロスタワーから移転したアマゾンの日本オフィスが入る雅叙園至近。賃料単価は＠1.5万円後半あたりと高級路線。

ケネディクスの23区のオフィス物件でさえ、＠1.5万円取るのが難しくなっているご時世に「三井なら、三井ならきっとやってくれる！」ってやつでしょうか。東京建物なら稼働率88％でもきっと三井ならやってくれると私も思います。

しっかし、ＬＴＶをジリジリ切り上げ。ファイナンスの足音が聞こえるかのようです。