NHKスペシャルのダルビッシュ見逃したぁ！！日曜日の夕方から再び仕事モードで気が付いたら10時だったinzaiです。こんばんは。たまには受信料を回収しようと思ってたのに。。

ただでさえ決算説明会の時期はバタバタなのに、下期の着地がブレブレの環境で時間なんていくらあっても足りんという状況です。

そして日経新聞がオフィス市況底入れと書いたばかりにJ-REIT市場が昼から大幅安。前場は重いなあという感じながら引けにかけて何とか年初来高値の水準まで戻したのに、昼から大崩れ。売買代金は高水準を維持したものの、誰かが手締まった感じ。買い手がいない銘柄はボロボロでした。

米中の政治要因、ギリシャのバタバタといやな感じありつつ、やっぱ為替がリスクオフに動いているのが一番アレな感じです。胃が痛くなってきた。

なんということでしょう。

7億円の物件を売って売却益1億円出したのに期初に売ったことによるCF喪失と相殺されるため業績予想は変えませんてなんということでしょう。

この7億円の物件は年間2億円も会計上の利益を出していたということなんでしょうか。言ってくれたら買ったのに！

1週間前に出したばかりの予想利益にはこの売却益で嵩上げした分も織り込んでましたって言えば良いのにね。

サンディすげえ！株式市場止めやがった！！と大騒ぎしても自分には一切関係のないinzaiです。こんばんは。

そういえば大リーグは何気なく試合して優勝決まってましたね。NYのチームで東海岸はみんな家にいるので視聴率もすごかったのではないかと想像してます。適当なコメントしているあたり私のMLBの本気度がうかがえるかと思います。

えー、大和ハウスリートはスポンサーのクレジットと利回りの高さで評価する人と、「何言ってんだ馬鹿、あんな価格で買うなんておかしい」という人で大きく分かれるような印象です。

あの値段はやや高いんじゃないかって普段肯定しかしない人が言っててびっくりしました。JREやJPRのように目玉の飛び出る価格で超一級の不動産を買うのは許容できても、どう見ても不動産として高く評価できないものにそこそこの値段が付いてるのは我慢できなかった模様。

あー、そういえばこの人は新興不動産会社が元気良い時に日本いなかったもんなあ、いたら毎日悶絶してたかもなあ、と感想述べている私は悪くても安ければそれで良い（というかREITはそれで良いと思うのですよ）という人間です。

ちなみに私の評価はここで述べている通り、何だかびみょーという印象。アクティビアと一緒で良い物件を見るか悪い物件を見るかで大きくバリュエーションが変わるREITだと思います。いま、大和ハウスが仕込んでる物流ばかりだと高く評価できるのになんで小さい物件入れてくるかな（答：誰も買ってくれないからです）。

IPOリリースしてから値決めまでちゃっちゃと決めちゃえばよかったのにね。

にしてもJ-REITはどこまで上がるのでしょうか。売りをきっちりこなしてる感じもあり、毎日毎日力強い動きが継続。ニッセイアセットの毎月分配型J-REIT投信がインデックス対比でものすごいお金を集め続けてますね。もっともっと頑張ってほしい。機関投資家のみなさんももっと頑張ってほしい。笑いが止まりません。今年は良い正月を迎えられそうです。