いまいちアクセス解析の調子が悪い、というかGoogle検索とYahoo検索の結果が同一プラグインで見れないため、何ともややこしいことになっております。ちゃんとしたアクセス解析導入した方がいいのかしらん。inzaiです、こんばんわ。

星野リゾートリートは何もなければ明日。最近うっかりすることが多いのですが、猛烈にアクセス数が伸びております。発行投資口を考えるとびびる気持ちもあるかもしれませんが、インデックスイベントとか考えるとまあ一勝負行きたくなりますよね。別にPOで取らなくても、過去の事例からすれば大きなインパクトがあるわけで、まあヒューリックはちょっと走り過ぎててダレちゃって、星野リゾートリートも株価が好調なので同じようなプレーヤーがいるかもしれませんが、まあヒューリックほどの異常な感じはありません。とはいえ、あれなら何故か株価が下がったジャパンホテルリートのがまだ長期的にお付き合いしてもいいと思うのですが好き好みはあるのでしょう。

やっぱサンタコスは外人に限りますよね。inzaiです。こんばんわ。17枚のもサンタ画像はほんま癒されます。

さて今日もジャパンホテルリートが絶好調です。節目になりそうな5万円を一気に突き抜けました。星野リゾートの上方修正も材料視されたのかもしれませんが、月次開示を見ている限り上方修正間違いなしってかそもそも配当金は2000円くらいの水準を織り込んでいるのがマーケットコンセンサスでしょうが、そろそろ売るかって思ってもすごい勢いで買い指値が入るので怖くてなかなか降りれない、ひょっとして来年2200円くらいいっちゃうの？って勢いなんですが、でもジャパンホテルリートのファンダメンタルズが上向き始めのって昨年11月からなんで11月の月次開示ってちょっと心配なんですがひょっとしてそんな心配してるのは私だけなんでしょうか。

発表ベースの利回り水準だけで言えば住宅REITはとっくの昔に、そしてユナイテッドアーバンもオリックス、フロンティアを抜かし、産業ファンド、日ロジ、GLPも視野に入ってきました。

手前味噌ですが、ジャパンホテルリートはオヌヌメランキング上位の常連でした。最近の（と言っても1月だよ！）オヌヌメでも、大和ハウスリート、アクティビア、ジャパンホテルリート、プレミア、グローバルワンとランクイン。この時は利回り7.4％だったんですよね。大和ハウスリートは公募増資しなかったのが超意外、外部成長がゼロだったのでその分アンダーパフォームしてます。あとはまあまあなのかしらん。正直なところ中堅オフィスリートがここまで躍進するとは思ってなかったです。特にユナイテッドアーバンには謝らないといけない。森ヒルズリートと合わせて昨年中盤ではオヌヌメトップ常連だったのですが、上昇一巡感もありつつ配当利回りもと考えるとどうかなと思ったのですが、強烈に買われました。トップ、グローバルワンはもっと早めに手を打ってくると思ってましたが、この2つが策を打ち出すのが遅かったのも意外でした。

年末にまとめて色んなランキングを作るつもりです。まさか一回しかオヌヌメランキング作らないとは思ってなかったです。いや、REIT業界にとっては大変喜ばしいことなんですけどね。

まず、アマゾンで本を買っていただいた皆さん！ありがとうございます！これで今月も無駄使いができます！カジノジャパンはまじ永久保存版！

さて、EPSを伸ばしてくれないJ-REIT、シリア、暴落するASEAN株式と荒んだ心にて久々に微笑ましかったニュースがこちらプロポーズ成功率１００％のホテル　完璧なシナリオ…感動しすぎて泣く女性も

ジャパン・ホテル・リートの変動賃料ホテルの中でちょっと伸び悩んでいる神戸メリケンパークオリエンタルホテルですが、夜間はあまり使わないチャペルを利用してプロポーズサービスやってるとのこと。私がかつて使おうとした赤坂のカシータみたいなもんですかね。なお、そんなことする前に外堀が埋まってしまった模様。

若干、余計なオチもついてますが、こういう営業努力が見えるってのが他のアセットタイプにはない魅力です。オフィスや住宅は稼働率低迷していると言われても本当に頑張った結果なのか分かりにくいし、テコ入れと言われて「はあー、なるほどー」とか言ってても実はピンと来てないことがあったりなかったりするのですが、ホテルは見てて楽しい。まあ、逆にいえば金がかかってしょうがない！ということなんですがね！！

何はともあれ、財務的に余裕のあるジャパン・ホテル・リートが化けるのはこれからこれから。配当金のさらなる伸びには期待したいところです。数年あれば2500円に乗せられるっしょ（それはちょっと厳しい）。

プロ野球スピリッツ2013にも飽きてきました。ああいう育成ゲームって、弱いときは「どこまで強くなれるのか。最強チームつくったる！」と思ってても、徐々に強くなっていくと「これじゃない」感がでてきますよね。相手も一緒に強くなるし、結局リセットして勝つまでやり直すともう飽きる直前。エースとクリーンナップがチーム引っ張っていくときが一番面白い。レベルが上がると勝負どころの見極めが重要になり、それはそれで面白いのですが、真剣な割に得るものがないという。inzaiです、こんばんわ。

J-REITの認知度が上がってるわけがない、というのを祭りの最中に言うのは大変勇気がいるので己のポジションで表していたのですが、ここ数日の下げは異常です。

年に一度くらいはこんな相場はあるものですが、J-REIT以外が暴騰しているときに、ここまで下げるのはちょっと記憶にありません。売りが売りを呼んでます。投信のフローは完全に逃げ一色ですし、日銀ももう青色吐息。成長期待もほぼはげ落ちており、ちょっとしたことで株価が大きく下げる局面なんで誰も近寄ってこない感じ。ここで逃げるなら三角保ち合いの時に逃げればよかったのに、欲張ったのでしょうか。まあ、私もJ-REITのポジションを完全には手じまえなかったので人のことは言えませんが、ここで売る気なんてさらさらありません。

そもそも絶対リターンでしか考えない人間からすると、なぜ下落したのかというのは大した問題ではありませんので、そろそろ真剣に仕事するか、程度のきっかけでしかありません。

ただ、1700まで上昇したのがつくづく悔やまれます。あの上昇がなければこの暴落もなかったのでしょうけど、今頃1200くらいだと居心地いいのになあ、なんて。

ジャパン・ホテル・リートの利回りが5％乗りそうな感じですが、やっぱ主力住宅REITの利回りが5％くらい欲しいのが本音。野村不動産マスターファンドも市況次第では面白い上場になりそうですね。

いちごのPOとか野村不動産オフィスの下方修正とか、またぼちぼち書いていきたいと思います。

もっと楽に働きたいと言ったら、「ノルマ変わらんけど楽して働いて良いよ」とお許しがでたinzaiです。理解のある上司で良かった！

さて、すっかりネタにするのを忘れてましたが、公募増資でヒルトン東京ベイを良いお値段で買ってしまったジャパン・ホテル・リートのホテルサンルート新橋のローソン新橋4丁目がトラぶっているようです。

ローソン新橋4丁目店が圧力に潰され店主が涙目になってるｗｗｗとか、ご丁寧にトリップアドバイザーとか。

ローソンの店長とFC本部の争いで、物件オーナーであるREITには直接関係ないのですが、新橋の商業店舗の家賃を個人が負担できるわけがないので、このままだと家賃延滞でしょうか。半年分くらいは敷金保証金でカバーできると思いますが、裁判になってるようで長引くと面倒なことになりますねえ。

誰に非があるのか分かりませんが、ローソンと揉めたらセブンなりファミマに乗り換えれば良いのにと思いますが色々とローソンから返してもらうものもあるんでしょうか。いずれにせよオーナーはまだ見守るしか出来ない状況ではないかと。